اختارت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية شديدة لمشروعها المميز كمبوند سيلا القاهرة الجديدة، وذلك من أجل تلبية تطلعات العملاء الذين يبحثون عن التوازن المثالي بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من المراكز الحيوية والخدمات الأساسية من جهة أخرى. يقع كمبوند سيلا في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس، والتي تُعد من أكثر المناطق جذبًا للسكان والمستثمرين في الآونة الأخيرة، لما تتمتع به من بنية تحتية قوية وتنظيم عمراني راقٍ.
يمتاز موقع كمبوند سيلا بقربه الشديد من الجامعة الأمريكية، وكذلك من محور محمد نجيب، مما يجعله على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، ويتيح لسكانه سهولة الوصول إلى أرقى المناطق التجارية والتعليمية والصحية. بالإضافة إلى قربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، مما يضمن سهولة التنقل إلى وسط القاهرة أو باقي المدن الجديدة في وقت قياسي.
وقد حرصت شركة مصر إيطاليا على أن يكون الكمبوند محاطًا بعدد كبير من المولات التجارية، والمدارس الدولية، والمستشفيات الكبرى، مما يجعله بيئة مثالية للسكن والاستثمار. كل هذه العوامل تجعل من كمبوند سيلا مشروعًا سكنيًا فريدًا يجمع بين الراحة والرفاهية والموقع المثالي في آن واحد.
يمتاز كمبوند سيلا القاهرة الجديدة بموقع جغرافي بالغ التميز، حيث اختارته شركة مصر إيطاليا بعناية ليكون نقطة التقاء بين الراحة وسهولة التنقل. يقع الكمبوند على مقربة مباشرة من طريق القاهرة – السويس، وهو أحد الطرق الحيوية التي تربط القاهرة بالمدن الجديدة، ما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى مختلف الاتجاهات سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه. كما يمكن الوصول إليه أيضًا بسهولة من خلال طريق العين السخنة – القاهرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في التنقل بين العاصمة والمدن الساحلية.
ويتميز الموقع أيضًا بقربه من الطريق الدائري الإقليمي، والذي يعد من أهم وأحدث المحاور التي تسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومدن الدلتا والصعيد، مما يعزز من قيمة الكمبوند الاستثمارية ويجعله نقطة جذب حقيقية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الكمبوند يقترب من مناطق حيوية مثل مدينتي ومدينة المستقبل، مما يتيح للقاطنين به الاستفادة من كافة الخدمات والمرافق المتوفرة في تلك المناطق المتطورة.
رغم موقعه المميز هذا، إلا أن كمبوند سيلا يحتفظ بالهدوء والخصوصية، فهو يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 60 كم، ما يوفر مزيجًا مثاليًا من القرب والهدوء في آنٍ واحد. كما أنه لا يفصل الكمبوند عن النهر الأخضر – أحد أكبر المشروعات الخضراء في العاصمة الإدارية – سوى دقائق معدودة، وهو ما يضفي عليه مزيدًا من الجاذبية كخيار سكني راقٍ ومستقبلي.
الماستر بلا الخاص بمدينة سيلا
لم تدخر شركة مصر إيطاليا أي جهد في سبيل تقديم مشروع متكامل يتمتع بأعلى معايير الجودة والابتكار في التصميم، ولذلك حرصت على التعاقد مع نخبة من أفضل المهندسين المعماريين والمصممين ذوي الرؤية الفنية والخبرة الطويلة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة. وقد انعكس هذا الاهتمام في كل تفاصيل كمبوند سيلا القاهرة الجديدة، بدءًا من التخطيط العام للمشروع وحتى أدق عناصر التشطيب. فقد جاء التصميم معتمدًا على فلسفة معمارية فريدة تمزج ما بين الرقي العصري والهوية المصرية الأصيلة، وهو ما جعل المشروع يتفرد عن غيره من الكمبوندات التقليدية.
من أبرز نقاط القوة في التصميم أنه جاء وفقًا لدراسات تخطيط حضري دقيقة، حيث قامت الشركة بتخصيص الطرق الرئيسية على أطراف الكمبوند، لتقليل الانبعاثات الناتجة عن السيارات ومنع التكدس المروري، وبالتالي توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وصحة. ليس هذا فحسب، بل أجرت الشركة دراسات علمية لطبيعة اتجاه الرياح وحركة الشمس، مما سمح بتوزيع المباني بشكل يضمن تهوية طبيعية وإضاءة جيدة على مدار اليوم داخل الوحدات.
هذه التفاصيل الدقيقة تؤكد أن التصميم في مشروع سيلا لم يكن عشوائيًا، بل جاء ناتجًا عن رؤية واعية تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان، وفي الوقت ذاته الحفاظ على جمال المشروع ومواكبته لأحدث معايير التخطيط العمراني المستدام.
يمتد كمبوند سيلا القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 270 فدانًا، وهي مساحة كبيرة حرصت من خلالها شركة مصر إيطاليا على خلق مجتمع عمراني متكامل يراعي كافة التفاصيل التي تهم العملاء وتلبي مختلف احتياجاتهم اليومية والمعيشية. وقد تم تخصيص جزء كبير من هذه المساحة للمساحات المفتوحة والخضراء التي تملأ أرجاء الكمبوند، في حين خُصص الجزء الآخر لتشييد وحدات سكنية متنوعة من حيث التصميم والمساحات، إلى جانب المناطق الخدمية والترفيهية.
تساهم المساحات الخضراء الممتدة داخل كمبوند سيلا في خلق بيئة هادئة وصحية تعزز من الإحساس بالراحة النفسية والاسترخاء، وهو أمر أصبح نادرًا في قلب المدن المزدحمة. وتحيط هذه المساحات بالمباني والوحدات السكنية بشكل يضفي طابعًا جماليًا مميزًا، مما يمنح السكان إطلالات ساحرة ومفتوحة من داخل وحداتهم، ويجعل من المشروع أشبه بواحة خضراء نابضة بالحياة وسط المدينة.
كما لم تغفل الشركة المطورة عن تخصيص مساحات مناسبة للأنشطة الترفيهية ومناطق الأطفال والنوادي الرياضية والاجتماعية، إلى جانب المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات. بهذا التوزيع الذكي للمساحات، يصبح كمبوند سيلا مكانًا مثاليًا للراغبين في حياة راقية تجمع بين الهدوء، والرفاهية، والخدمات المتكاملة في مكان واحد.
يضم كمبوند سيلا القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلائم مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، حيث حرصت شركة مصر إيطاليا على توفير تنوع كبير في الأنواع والمساحات بما يخدم أكبر شريحة ممكنة من العملاء. وقد جاءت كافة الوحدات بتصميمات معمارية حديثة تمزج بين الرقي والعملية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعصرية تنبض بالحياة.
تتنوع الوحدات السكنية في الكمبوند ما بين شقق سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، وقد تم توزيعها بعناية على المساحة الإجمالية للمشروع بحيث تضمن الخصوصية لكل وحدة، إلى جانب الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية. وتبدأ المساحات من 77 متر مربع لتناسب الشباب أو الأسر الصغيرة، وتصل حتى 321 متر مربع لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مزيد من المساحة والرفاهية.
كل وحدة تم تصميمها لتكون ذات تشطيبات فاخرة ومساحات داخلية منظمة بأفضل شكل ممكن للاستفادة من كل متر، كما توفر معظم الوحدات شرفات تطل على مناظر طبيعية خلابة داخل الكمبوند. هذا التنوع الكبير يمنح العملاء حرية كبيرة في اختيار ما يتناسب مع ذوقهم وميزانيتهم وأسلوب حياتهم.
يتوفر داخل سيلا التجمع الخامس العديد من الخدمات التى لا حصرلها
باقة مميزة من المرافق والخدمات المتنوعة تنتظرك لتعيش حياة من الراحة والرفاهية، فكل ما تحتاجه ستجده حولك وفي دقائق قليلة دون الحاجة للخروج من الكمبوند، ومن أبرز هذه الخدمات:
تُعد أسعار كمبوند سيلا المستقبل سيتي من أبرز العوامل الجاذبة للعملاء، إذ حرصت شركة مصر إيطاليا على تقديم أسعار تنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والتصميمات المميزة التي يتمتع بها المشروع. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 12,000,000 جنيه مصري، وتختلف باختلاف نوع الوحدة سواء كانت شقة، تاون هاوس، توين هاوس أو فيلا مستقلة، بالإضافة إلى المساحة والموقع داخل الكمبوند.
هذا التنوع في الأسعار يمنح العملاء والمستثمرين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء للسكن أو للاستثمار، مما يجعل المشروع مناسبًا لفئات متعددة من المجتمع الباحثين عن بيئة سكنية راقية وخدمات متكاملة.
اهتمت شركة مصر إيطاليا العقارية بوضع أنظمة دفع مرنة تناسب شريحة كبيرة من العملاء، وذلك في إطار سعيها الدائم لتقديم تجربة شراء سلسة ومريحة داخل مشروعها المميز كمبوند سيلا القاهرة الجديدة – Sila New Cairo. وقد جاءت خطط السداد لتكون محفزة وتقلل العبء المالي عن العملاء، مما يسهل من قرار تملك وحدة داخل هذا المشروع السكني الراقي.
يمكنك الآن امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند من خلال دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة بسيطة للغاية مقارنة بالمزايا التي تحصل عليها، يليها تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية، دون فوائد أو أعباء مالية إضافية.
كمبوند سيلا القاهرة الجديدة من تنفيذ شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، أحد عمالقة الشركات العقارية في السوق المصري، قامت الشركة بتطوير الكثير من المشاريع المميزة سواء كانت (تجارية – أو سكنية) التي عززت من اسم الشركة ومكانتها في المجال العقاري.
للشركة رؤية وأهداف واضحة قامت بتحقيق الكثير منها، وما زالت تسعى لتحقيق الكثير من الأهداف المستقبلية، ومن أهم الأهداف التي تعمل الشركة على تحقيقها هو حرصها على بناء مجمعات سكنية متكاملة، كذلك تهدف إلى توفير سبل الراحة لعملائها، كما تحرص الشركة دائما على تسليم مشاريعها في الموعد المتفق عليه دون تأخير، وهذا ما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء.
تُعد شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر، وقد تركت بصمتها الواضحة من خلال مجموعة متميزة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية التي تتمتع بجودة عالية ومواقع استراتيجية. وقد تنوعت مشاريع الشركة لتلبي مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، سواء داخل العاصمة الإدارية أو في مناطق أخرى حيوية مثل القاهرة الجديدة، والعين السخنة، ورأس سدر. وفيما يلي أبرز هذه المشروعات:
كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital: أحد أفخم مشروعات الشركة في العاصمة، يتميز بتصميمه الأوروبي ومساحاته المتنوعة.
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital: مشروع سكني متكامل يوفر نمط حياة فريد وسط طبيعة خضراء وخدمات متطورة.
البوسكو سيتي المستقبل Il Bosco City New Cairo: مدينة سكنية متكاملة في قلب مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، تمزج بين الهدوء والحداثة.
فينشي ستريت مول Vinci Street New Capital: مشروع تجاري إداري في العاصمة الإدارية، يُعد مركزًا حيويًا للأعمال والتسوق.
لا نوفا فيستا التجمع الخامس La Nuova Vista: كمبوند فاخر يتميز بالخصوصية والتصميم الراقي في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
قرية موسى كوست رأس سدر Mousa Coast: مشروع سياحي راقٍ يطل على البحر الأحمر مباشرة ويوفر وحدات مصيفية بإطلالات خلابة.
قرية كاي العين السخنة Kai Sokhna: مشروع شاطئي فاخر يوفر تجربة مصيفية راقية على ساحل البحر الأحمر.
كايرو بيزنس بارك Cairo Business Park: مجمع إداري وتجاري راقٍ في القاهرة الجديدة يجمع بين الأعمال والاستجمام في بيئة عمل عصرية.
الاستثمار العقاري واحدًا من الخيارات المُثلى للمُستثمرين الباحثين عن فرصة تضمن لهم عائدًا ربحيًا على الاستثمار. وتأتي مدينة المستقبل كواحدةً من المدن السكنية الجديدة الهامة في مصر. وهي تضُم الكثير من المميزات التي جعلتها واحدة من المدن الفريدة والجاذبة للاستثمار، منها ما يلي:
قبل أن تمتلك وحدتك يجب أن تتعرف على أنواع الوحدات في المشروع وأسعارها، وتختار نوع الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك، إن كُنت تحتاج إلى إقامة مشروع تُجاري، أو إداري، أو سكني، أو طبي.
كما يجب أن تتعرف على أهم المشروعات في المنطقة، والخدمات التي تقدمها، وكذلك تتعرف على موقعها والمميزات التي يقدمها للاستثمار.