خلال مؤتمر المناخ cop27 تم مناقشة تطوير المجمعات السكنية التي تقلل من الضرر البيئي والاحتباس الحراري وتوفر حياة أفضل للمواطنين، وذلك وفقا لتوجه الدولة لاستراتيجية National Climate Strategy 2050 “الاستراتيجية الوطنية لتغير المناخ في مصر 2050”
وتعتمد هذه الاستراتيجية بشكل أساسي على توفير حياة أفضل للمواطنين عن طريق الاستدامة بكل أشكالها، ومن هنا لمعت الفكرة داخل الشركة، وقررت تقديم مشروع يتوافق مع الاستراتيجية، ولذلك قامت بالعمل على 3 خطوات رئيسية في مشروعها الجديد:
الخطوة الأولى: قاعدة 3-5 دقائق سيرا
وتهتم هذه القاعدة بتوفير كل الاحتياجات اليومية والأسبوعية والشهرية التي يحتاج إليها السكان على بعد بضع دقائق فقط سيرا على الأقدام من مكان الوحدة السكنية.
الخطوة الثانية: تطوير مجتمع أخضر
عملت على توفير مساحات خضراء بشكل مكثف في nile new cairo، من خلال إنشاء حديقة مركزية لتعزيز التواصل الفعال والحفاظ على نمط الحياة المعيشة الصحي لكل الأفراد داخل المشروع.
الخطوة الثالثة: إضافة طابع معماري مختلف
تم تقديم كمبوند نايل التجمع الخامس بطابع معماري جديد على النسق الأوروبي، يجمع بين الأناقة والهدوء والرفاهية، مجتمع هادئ ومريح بأناقة ورقي الطابع المعماري الفرنسي، وتصميمات تعشقها العين.
كمبوند نايل التجمع يرتكز على 5 ركائز أساسية عملت عليها الشركة المطورة لكي تحقق الثلاث خطوات الفائتة، وهم كالتالي:
سوف يتم تناول كل ركن منهم بشكل كامل ومنفصل في المقال، تابع..
يُعد موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس أحد أبرز المزايا التي تجذب العملاء إليه، فقد حرصت شركة إعمار العقارية على اختيار موقع استراتيجي بعناية شديدة لخدمة رؤيتها في توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة في نفس الوقت. فقد تم تنفيذ المشروع مباشرة على طريق السويس، وهو من أهم الطرق الحيوية التي تربط بين عدد كبير من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى وخارجها، مما يمنح السكان سهولة تنقل كبيرة ويختصر عليهم الكثير من الوقت والجهد.
القرب من طريق السويس يتيح للمقيمين في الكمبوند الوصول السريع إلى وسط المدينة، العاصمة الإدارية الجديدة، مطار القاهرة الدولي، والطريق الدائري الأوسطي، فضلاً عن قربه من مناطق الخدمات الراقية في التجمع الخامس. كما أن الكمبوند يبعد دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية، وعدد كبير من المدارس الدولية، والمولات الكبرى مثل كايرو فيستيفال وسيتي سنتر ألماظة، ما يجعل الحياة داخل الكمبوند متكاملة ومريحة.
اختيار هذا الموقع بالتحديد يُترجم حرص الشركة على خلق مجتمع سكني متكامل من جميع الجوانب، يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الوصول إلى كافة احتياجات الحياة اليومية من ناحية أخرى
يمتاز كمبوند نايل نيو كايرو بموقع فريد تم اختياره بعناية فائقة ليضع المشروع في قلب القاهرة الجديدة ويجعله على بُعد دقائق معدودة من أبرز المعالم الحيوية والخدمية في المنطقة، وهو ما يجسد خطوة الشركة الأولى في تطبيق استراتيجيتها المعروفة بـ "قاعدة 3-5 دقائق سيراً"، والتي تهدف لتوفير نمط حياة يومي سهل ومريح للسكان، دون الحاجة لاستخدام السيارة في قضاء الاحتياجات الأساسية.
يقع الكمبوند على بُعد دقيقة واحدة فقط من فاميلي بارك، إحدى أهم الوجهات الترفيهية في القاهرة الجديدة، ما يوفر للسكان خيارًا رائعًا للترفيه العائلي. كما يبعد حوالي 2 دقيقة عن مدينة الرحاب، و2 دقيقة فقط عن محور محمد نجيب، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أحياء التجمع الخامس ومدينتي.
ويتميز الموقع بقربه من عدد من المؤسسات التعليمية الكبرى مثل الجامعة الأمريكية التي لا تبعد أكثر من 10 دقائق، بالإضافة إلى قربه من مدينتي (11 دقيقة) ومطار القاهرة الدولي (10 دقائق فقط)، مما يجعل التنقل إلى خارج القاهرة أمرًا في غاية السهولة. كما يقع على بُعد 16 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، الوجهة الاستثمارية الأولى في مصر حاليًا.
بالإضافة إلى ذلك، فإن الكمبوند يقع بجوار عدد من الكمبوندات الراقية مثل تلال إيست، مما يضعه في قلب مجتمع سكني نخبة، يتمتع بكافة المرافق والخدمات. هذا الموقع المثالي يجعله من أكثر المشاريع السكنية جذبًا للراغبين في السكن الفاخر والاستثمار طويل المدى
تم تنفيذ nile new cairo على الطراز الفرنسي الأنيق، والذي يتميز بكونه مقسما إلى عددا من الأماكن المتنوعة والتي تهدف إلى توفير تجربة معيشية شاملة، ولذلك تم تقسيم مساحة الكمبوند إلى مناطق متنوعة، وهي تتمثل في التالي:
يمتد مشروع Nile New Cairo على مساحة ضخمة تبلغ 29 فدانًا، وهي مساحة تضاهي في حجمها كمبوندات كبرى مثل الباتيو كازا الشروق، ما يعكس الطموح الكبير والرؤية الواضحة التي تمتلكها شركة النيل للتطوير العقاري. هذه المساحة تم توزيعها بطريقة ذكية وفعالة للغاية لضمان توفير أقصى درجات الراحة، الخصوصية، والمساحات المفتوحة لكل سكان الكمبوند.
قامت الشركة المطورة بتخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية، بالإضافة إلى مناطق الخدمات المتكاملة، في حين خُصصت النسبة الأقل للمباني السكنية، ما يضمن بيئة معيشية هادئة، صحية، ومثالية للعائلات.
ومن أبرز ما يميز كمبوند نايل نيو كايرو هو تنوع الوحدات المتاحة به، حيث تم تصميم المشروع ليستوعب مختلف الأذواق والاحتياجات، وجاءت أنواع الوحدات كالآتي:
شقق سكنية بغرفتين نوم (Apartment 2 Bedrooms)
شقق سكنية بثلاث غرف نوم (Apartment 3 Bedrooms)
ڤيلا بحديقة خاصة (Garden Villa)
ڤيلا سكاي (Sky Villa)، والتي عادةً ما تأتي بروف خاص وإطلالة بانورامية خلابة
جميع هذه الوحدات تأتي بمساحات تبدأ من 128 متر مربع، مع تصميمات داخلية دقيقة تضمن أفضل استغلال ممكن للمساحات. وتُعد هذه الخيارات المتعددة فرصة مثالية لمن يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار في موقع استراتيجي، لذا إذا كنت ترغب في معرفة مزيد من التفاصيل عن الوحدات المتاحة، الأسعار، أو طرق السداد، يمكنك التواصل معنا وسنساعدك في كل خطوة.
قدمت شركة النيل للتطوير العقاري أسعارًا مدروسة بعناية داخل كمبوند Nile New Cairo، تُراعي من خلالها متطلبات السوق وتحقق في الوقت نفسه توازنًا بين قيمة الوحدة ومستوى الرفاهية والخدمات المتاحة. فقد صُممت الأسعار لتتناسب مع حجم التميز المعماري، وموقع المشروع الفريد، وكذلك المرافق المتنوعة التي يتمتع بها السكان داخل الكمبوند.
وتبدأ الأسعار من أرقام تنافسية تُعد مناسبة جدًا مقارنة بما يقدمه المشروع، كما تبلغ قيمة حجز الـ EOI’s فقط 30,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام الحجز، مما يتيح للعميل فرصة التفكير والمقارنة دون أي التزامات مادية ضاغطة.
أما فيما يخص أنظمة التشطيب، فقد أتاحت الشركة نوعين من الوحدات:
وحدات نصف تشطيب: تُناسب العملاء الراغبين في تنفيذ التشطيب وفق ذوقهم الخاص.
وحدات كاملة التشطيب: تُمثل الحل الأمثل للعملاء الذين يبحثون عن الجاهزية الفورية، وتمنحهم العديد من المميزات، أبرزها:
الانتقال الفوري للسكن بعد التسليم.
الاستفادة من العائد الإيجاري السريع في حال الرغبة في تأجير الوحدة.
توفير وقت ومجهود التشطيب، وتفادي التكاليف الإضافية المرتبطة به.
تُعد هذه السياسة السعرية مرنة وعملية، ما يجعل نايل نيو كايرو خيارًا ذكيًا للباحثين عن الرفاهية والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.
قدمت شركة النيل للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة ومناسبة لجميع الفئات، في إطار سعيها لتسهيل عملية التملك داخل كمبوند نايل نيو كايرو، سواء للعملاء الباحثين عن السكن الفاخر أو المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة مميزة داخل أحد أبرز المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.
الأنظمة التي طرحتها الشركة جاءت بهدف دعم القدرة الشرائية للعملاء، من خلال خفض قيمة المقدمات ورفع مدة الأقساط دون فوائد أو أعباء إضافية، وهو ما يجعل قرار الشراء أسهل وأسرع.
تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:
يمكنك حجز وحدتك الآن بدفع 10% فقط كمقدم تعاقد.
تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، ما يُخفف من الضغط المالي على العميل.
وتُعد هذه المدة واحدة من أطول فترات السداد المتاحة في السوق العقاري المصري، وتؤكد على مدى التسهيلات التي تطرحها الشركة لإرضاء عملائها، وتعكس أيضًا ثقتها في المشروع وجودته.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة جداول سداد مختلفة تتناسب مع طبيعة كل وحدة سواء كانت شقة أو فيلا، ويمكنك التواصل مع فريق المبيعات لاختيار النظام الأنسب لك بناءً على ميزانيتك وخطتك الاستثمارية أو السكنية.
هذه المرونة في السداد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي والتصميم الراقي، تجعل من كمبوند نايل نيو كايرو فرصة حقيقية لا تُعوّض.
تعتبر الخدمات والمرافق التي وفرتها الشركة المطورة من أهم المميزات التي يتميز بها، حيث أنها تعمل وفقا للاستراتيجية الوطنية لتغير المناخ في مصر 2050، وتتمثل الخدمات في التالي:
تم تنفيذ كمبوند نايل التجمع الخامس من قبل شركة النيل والأهرام للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات العقارية ذات التاريخ الحافل بالمشروعات الناجحة، والتي لاقت رواجا كبيرا في المدن الجديدة، مثل مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، والمنصورة وغيرهم.
وهي شركة تعني بتقديم مشروعات مبتكرة تهدف إلى تسهيل الحياة اليومية، وتوفير كل الخدمات والمرافق في مكان واحد، وتقوم بدمج وسائل الراحة العالمية في مشروعاتها، وتهدف إلى بناء علاقات قوية مع العملاء والمستثمرين بمزيج من الإبداع والشفافية.
الهيكل الإداري للشركة:
مؤسس الشركة ورئيس مجلس الإدارة، لديه خبرة تفوق 25 سنة، درس الهندسة المدنية بجامعة المنصورة.
المدير التنفيذي، والقائد الاستشرافي للشركة، كما أنه عضو بمجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية.
تمتلك شركة النيل للتطوير العقاري سجلًا حافلًا بالمشروعات الضخمة والناجحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ما يؤكد مكانتها كواحدة من أهم الشركات في السوق العقاري المصري. فقد استطاعت خلال فترة قصيرة أن تقدم مشروعات أيقونية تتميز بالحداثة والجودة، وتنافس بها على مستوى محلي وإقليمي. وفيما يلي أبرز سابقة أعمال الشركة:
تُبرز هذه المشروعات رؤية شركة النيل الطموحة، وسعيها الدائم لتقديم مشاريع ذات قيمة مضافة للسوق، تجمع بين التصميم العصري، وجودة التنفيذ، وراحة العملاء.