من المؤكد أن تشييد مول ايست تاور داخل مدينة العاصمة الإدارية بـ MU7 وتحديدًا بالقطعة CN-08 بمنطقة الأعمال المركزية كافيًا لتميُزه عن الكثير من المشروعات الأخرى، لأنها تُمثل مستقبل الاستثمار في مصر.
يُعد الموقع الحيوي من أهم عوامل نجاح أي مشروع، وتحديداً لو مشروع تجاري، حيث تسعى دائماً شركات التطوير الى اختيار مكان به كثافة سكانية عالية ليكون أكثر جذباً للزوار، وهذا ما حرصت عليه الشركة المطورة عند اختيارها لموقع مول ايست العاصمة الإدارية، فهو من المتوقع أن يحظى بزيارة عدد كبير من الزوار يومياً.
بالإضافة إلى تواجد مشروع east tower new capital بالقرب من كافة الطرق والكباري الجديدة التي وفرتها الدولة حتى يتمكن روادها من الوصول إلى مختلف المدن والمناطق الحيوية، كما أنه يقترب من مجموعة من أفضل المدارس المعتمدة والكليات والمعاهد العليا التي توفر خدمات تعليمية بمستوى عال، علاوة على قربه من المراكز والمستشفيات المتخصصة التي تُقدم خدمات علاجية.
east tower العاصمة الادارية | اختيارك الأمثل للاستثمار العقاري
يحظى ايست تاور أيضًا بإطلالات رائعة على النهر الأخضر، وشارعين بعرض 48 متر مربع أحدهما جانبي والأخر خلفي، كما أن موقعه الاستراتيجي جعله على مقربة من:
محور محمد بن زايد (يفصل بينهما شارع عرضه 125 متر)
البرج الأيقوني الذي يبعد عن East Tower New Capital نحو 500 متر فقط.
فندق الماسة الذي يبعد عن المشروع بمسافة قصيرة يمكن قطعها في خمس دقائق.
مطار العاصمة الإدارية الذي يفصله عن ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة 30 دقيقة تقريبًا.
العديد من المولات والأبراج كبرى، مثل 31 نورث تاور، تريتون تاور التي تقع على مسافة قريبة من East Tower.
مسجد مصر الكبير وكنيسة الكاتدرائية يبعدان عن المول بمسافة قليلة.
محطة قطار المونوريل وسنترال بارك.
تصميم مول ايست تاور العاصمة
استعانت الشركة المطورة للمشروع بأفضل المعماريين فى المجال حتى تحسن استخدام المساحة ويتم تقسيم المكان بشكل جيد وعليه فإن تصميم المشروع جاء ضمن أهم المُميزات التي جعلته واحدًا من أفخم وأفضل المشروعات الاستثمارية بمدينة العاصمة الإدارية، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن يكون تنفيذ مول ايست تاور فريد من نوعه ويراعي وجود تنوع الوحدات ومساحتها.
فجاءت الوحدات مُوزعة بطريقة منظمة للغاية على الطوابق المختلفة، حيث يتكون مول ايست Tower من طابق أرضي يعلوه 39 طابق متكرر، وقُسم على النحو التالي:
5 طوابق تحت الأرض مخصصة للسيارات.
الوحدات التجارية موزعة على الطابق الأرضي والأول والثاني.
الوحدات الإدارية داخل East Tower موزعة على طوابق متعددة بداية من الطابق الثالث إلى الطابق الثلاثين.
الوحدات الفندقية موزعة على الطوابق الأخيرة المتبقية.
مساحة مشروع East Tower New Capital
يتميز مشروع إيست تاور العاصمة الإدارية بمساحته الكبيرة التي تبلغ 12 ألف متر مربع، وهو ما يمنحه القدرة على توفير بيئة استثمارية متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات. لم تقتصر الشركة المطورة على تخصيص هذه المساحة للمباني فقط، بل تم توزيعها بشكل ذكي بحيث يتم استغلال النسبة الأقل للبناء، بينما تم تخصيص المساحة الأكبر للمرافق الخدمية والترفيهية، مما يضمن راحة العملاء وتقديم تجربة استثمارية مميزة.
يعد إيست تاور من أطول الأبراج في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يصل ارتفاعه إلى 160 متر، مما يجعله معلمًا بارزًا في منطقة الأعمال المركزية. حرصت الشركة المطورة على توفير وحدات بمساحات متنوعة تتناسب مع مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية من 35 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الوحدات الفندقية من 40 مترًا مربعًا. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، سواء التجارية أو الإدارية أو الفندقية، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تضمن لهم الاستفادة القصوى من وحداتهم.
يُعد هذا المشروع فرصة استثمارية فريدة داخل العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والمساحات المرنة، بالإضافة إلى توفير جميع الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
تكامل الخدمات من أهم أسرار نجاح ايست تاور East Tower، خاصة أن ستة مكاتب من كبرى المكاتب الاستشارية العالمية أشرفت على تنفيذه، لذلك يتميز بتعدد خدماته ومميزاته، مما جعله محط أنظار لعدد كبير من المستثمرين نظراً لكونه أحد المشروعات التجارية المتكاملة، وتأتي الخدماتعلى النحو التالي:
أجهزة استشعار حديثة يمكن من خلالها الكشف عن أي أعطال، الأمر الذي يضمن التدخل الفوري لحلها، حيث يتم ربط هذه الأجهزة بمركز رئيسي للتحكم داخل East Tower.
جاء تصميم مول ايست تاور بأحدث الوسائل التكنولوجية والتقنية التي تُعرف باسم (Mass Dumpers) المستخدمة في بناء كبرى الأبراج في العالم وهو برج خليفة، لذلك فهو مقاوم للزلازل والهزات الأرضية.
تُجمع النفايات بطرق حديثة لضمان التخلص منها بشكل آمن، يحافظ على نظافته ويضمن سلامة المتواجدين فيه.
مصاعد كهربائية وسلالم متحركة تعمل وفق نظام حركي متطور، لأنها مصنعة بوسائل تكنولوجية حديثة.
أنظمة حماية متطورة وعالية الجودة متوفرة في جميع وحدات ايست تاور، مثل كبسولات غاز ثاني أكسيد الكربون التي تضمن منع تفاعل النيران وحماية الجميع في حالات نشوب حرائق.
تطبيق نظام تكنولوجي حديث للتخلص من الملوثات في الهواء وتنظيف الأسطح الخارجية لمبنى East Tower New Capital، لتوفير أجواء صحية وهواء نقي قدر الإمكان في مكان العمل.
استخدام الأرضيات الزجاجية في الديكورات الخاصة بالمطعم الرئيسي ليبدو بشكل عصري مبهر يعتبر الأول من نوعه في مصر.
ديكورات رائعة في كافة الطوابق، تمزج ما بين المناظر الخضراء والنافورات الراقصة والإضاءة الملونة التي توفر مناخ ترفيهي كبير.
لوحات إعلانية مضيئة على الواجهات الخارجية للمول، يمكن لأصحاب وحدات ايست تاور العاصمة الاستفادة منها وعمل دعاية لمشروعاتهم.
تعتبر أسعار الوحدات داخل مول إيست تاور العاصمة الإدارية من أكثر العوامل التي تجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة، حيث تم وضع الأسعار بشكل تنافسي مقارنة بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يقدمها المول. كما أن اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها وأدوارها أدى إلى تنوع الأسعار بشكل يتيح للمستثمرين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم.
كم يبلغ سعر المتر للوحدات الفندقية في إيست تاور؟
يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية داخل مول إيست تاور من 70,000 جنيه مصري، وهي وحدات مشطبة بالكامل بالتكييفات، مما يمنح المستثمرين فرصة لامتلاك وحدات جاهزة للإدارة الفندقية فور الاستلام، دون الحاجة إلى إنفاق إضافي على التشطيبات.
كم يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية؟
أما الوحدات الإدارية، فقد جاء سعر المتر بها بدءًا من 55,000 جنيه مصري، وهي أيضًا مشطبة بالكامل وبالتكييفات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مكاتب إدارية مجهزة في موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هو أقل سعر للوحدات داخل المول؟
تم طرح الوحدات داخل مول إيست تاور بأسعار تبدأ من 2,600,000 جنيه مصري، وهو ما يعتبر سعرًا تنافسيًا مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع ما يوفره المشروع من خدمات ومرافق متميزة.
كم يبلغ سعر المتر للوحدات التجارية في مول إيست تاور؟
جاء سعر المتر للوحدات التجارية داخل المشروع بدءًا من 120,000 جنيه مصري، وهو سعر يعتبر من بين الأفضل في العاصمة الإدارية بالنظر إلى الموقع المتميز للمول في قلب منطقة الأعمال. هذا السعر يمنح المستثمرين فرصة لامتلاك وحدات تجارية في أحد أكثر المواقع الاستراتيجية التي ستشهد حركة تجارية نشطة خلال السنوات المقبلة.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مول إيست تاور هو خيار مثالي يجمع بين الأسعار التنافسية والموقع المتميز والخدمات المتكاملة، مما يجعله فرصة لا تُعوض لبدء مشروعك الاستثماري بأفضل العروض المتاحة .نظرًا للظروف الحالية فقد يكون حدث تغييرًا في سعر وحدات ايست تاور، يُرجى التواصل معنا لمعرفة أخر تحديثات الأسعار
يضمن مول ايست تاور العاصمة الإدارية لعملائه أكبر قدر من الراحة عند سداد ثمن الوحدة، لأنه لا يطرح أنظمة دفع ميسرة فقط بل يقدم خصومات مميزة أيضًا، فهذه التسهيلات السعرية تتلاءم مع مختلف العملاء، وتتمثل في:
دفع مقدم حجز 10% وتقسيط الباقي على سنتين، مع الحصول على خصم 35%.
دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط حتى 3 سنوات، مع الحصول على خصم 33%.
دفع مقدم حجز 10% وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع تقديم خصم يصل إلى 30%.
مقدم حجز 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، ووجود خصم يصل إلى 28%.
مقدم تعاقد 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع وجود خصم يصل إلى 27%.
سداد مقدم 15% ثم التقسيط على 7 سنوات، مع الحصول على خصم 25%.
سداد مقدم 20% ثم التقسيط على 8سنوات، مع الحصول على خصم 24%.
مقدم تعاقد 25% ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات، مع وجود خصم يصل إلى 25%.
مقدم تعاقد 10% وتقسيط المبلغ الباقي على 10 سنوات، مع وجود خصم 15% بعد سنة ثم خصم 5% بعد سنتين.
يتيح مشروع East Tower أيضا حجز وحداته بمبلغ جدية حجز قيمته 20 ألف جنيه لحجز وحدة إدارية، 30 ألف جنيه لحجز وحدة فندقية، و50 ألف جنيه لحجز وحدة تجارية، ويجدر الإشارة إلى أنه من المقرر تسليم وحدات ايست تاور خلال 2024، ويتسلم العملاء الوحدات الإدارية والفندقية مشطبة بالكامل ومزودة بالتكييفات.
قدمت الشركة المطورة العديد من الفوائد الاستثمارية التي تجعل من وحدات المشروع مصدر جذب كبير لمختلف المستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:
الاحتفاظ بقيمة رأس المال ثابتة دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة والتي تعمل على خفض قيمة رأس المال مثل التضخم وغيره من العوامل الاقتصادية المختلفة.
تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار وحدتك داخل ايست تاور، حيث تعد وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار.
الحصول على ربح مادي مرتفع من خلال إعادة بيع الوحدة، وذلك بفضل الزيادة المستمرة في أسعار الوحدات بشكل ملحوظ.
إقامة مشروع ضخم فى هذا المكان يدر دخل شهرى لا بأس به.
عيوب مشروع ايست تاور العاصمة الإدارية
اهتمت الشركة المالكة لمشروع ايست تاور باختيار موقع استراتيجي يتوسط مختلف المناطق الحيوية ويمكنالوصول إليه بسهولة، لذلك وقع اختيارها على منطقة الداون تاون التي تضم عدد من المعالم الهامة في العاصمة الإدارية، كما حرصت على تقديم باقة متنوعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية وذلك من خلال تقديمها لوحدات تجارية، مكاتب إدارية، وغرف فندقية.
إلا أنها غفلت عن تخصيص مجموعة من الوحدات بداخله إلى عيادات ومراكز طبية حتى تُقدم خدمات علاجية تُحافظ بها على صحة وسلامة العملاء والزوار، ولذلك استغلت بعض الشركات العقارية غياب الوحدات الطبية بداخل east tower new capital وقامت بتقديم مُجمعات طبية متكاملة.
المطور العقاري لمشروع ايست تاور العاصمة الإدارية
يعتبر ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة East Tower New Capital تكليلًا لمسيرة شركة يو سي العقارية (UC Developments) التي تمتد لـ 20 عام، التي تمكنت خلالها من إطلاق مشروعات سكنية وتجارية ناجحة، يتجاوز عددها 70 مشروع في أرقى المدن داخل مصر، مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، وخارج مصر أيضًا.
استفادت الشركة المالكة من خبرة 6 شركات استشارية كبرى من أجل تنفيذ مشروعها بشكل مميز، حيث تعمل هذه الشركات في قطاعات مختلفة (استشاري عام، استشاري واجهات، إضاءات، أعمال معدنية، الكتروميكانيكال، تربة وأساسات)، فضلًا عن الاستعانة بشركتين متخصصتين في إدارة المشروعات، الإدارة الفندقية.
أبرز مشروعات شركة يو سي العقارية
شركة يو سي العقارية تُعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمكنت خلال فترة قصيرة من ترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري من خلال مجموعة متنوعة من المشروعات المتميزة. تعتمد الشركة على تنفيذ مشروعاتها وفق أحدث معايير البناء والتصميم العالمية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن وحدات سكنية وتجارية وإدارية عالية الجودة.
من أبرز مشروعات الشركة مشروع يوني تاون بالعاصمة الإدارية، وهو مشروع سكني يتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة توفر للعملاء أسلوب حياة راقي. كما قدمت الشركة مشروع يوني تاور 2 بالعاصمة الإدارية، وهو مشروع تجاري وإداري يوفر وحدات متعددة الاستخدامات بمساحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة الاستثمارية، ويقع في منطقة حيوية تضمن تحقيق عائد استثماري مرتفع.
إلى جانب مشروعاتها في العاصمة الإدارية، قامت الشركة بتنفيذ مشروعات سكنية في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة، حيث حرصت على توفير وحدات سكنية راقية بمواصفات حديثة وتصميمات معمارية متطورة تلبي احتياجات العملاء المختلفة. ولم تقتصر استثمارات الشركة على المشروعات السكنية فقط، بل امتدت إلى المشروعات التجارية في مناطق مثل 6 أكتوبر، التجمع الخامس، والقاهرة الجديدة، مما جعلها إحدى الشركات التي توفر حلولًا عقارية متكاملة. كما أن لها حضورًا قويًا في منطقة المعادي من خلال عدة مشروعات متميزة، مما يعكس تنوع استثماراتها وقدرتها على تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء والمستثمرين.
أسئلة شائعة عن مول ايست تاور العاصمة الإدارية…
ما هو سعر المتر في مول إيست تاور بالعاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية داخل مول إيست تاور من 65,000 جنيه مصري، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن وحدات بأسعار تنافسية في موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة. أما الوحدات التجارية والفندقية، فتختلف أسعارها وفقًا لموقعها داخل المول والمميزات الإضافية التي توفرها.
ما هي أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة في مشروع إيست تاور؟
تقدم شركة يو سي العقارية أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم 15% أو 20%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية. هذا النظام يتيح فرصة استثمارية مميزة بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة، مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين.
من هو المطور العقاري لمشروع إيست تاور؟
شركة يو سي العقارية (UC Developments) هي المطور العقاري لمشروع إيست تاور، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث قدمت العديد من المشروعات المتميزة في العاصمة الإدارية وغيرها من المدن المصرية، معتمدة على تصميمات هندسية حديثة وجودة بناء عالية.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة داخل مول إيست تاور؟
يضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، حيث تبدأ مساحات الوحدات الفندقية من 40 متر مربع، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والتجارية من 35 متر مربع، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية داخل المشروع.