يُعد اختيار الموقع أحد أبرز العوامل التي تؤثر بشكل مباشر في نجاح أي مشروع استثماري، وهذا ما أدركته جيدًا شركة TG للتطوير العقاري عند تنفيذ مشروعها الجديد، فقد حرصت على أن يكون في موقع استراتيجي مميز بمدينة الشروق، وتحديدًا عند مدخل 3، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وإقبالًا داخل المدينة. هذا الموقع يمنح المشروع قيمة مضافة حقيقية، سواء من حيث سهولة الوصول أو من حيث الإقبال المستمر من الزوار والعملاء.
يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل محور السويس الذي لا يبعد أكثر من 4 دقائق فقط، وهو من المحاور الحيوية التي تربط المدينة بالمناطق الأخرى في القاهرة وخارجها، مما يُسهّل عملية التنقل بشكل كبير سواء للسكان أو أصحاب الأعمال. كما أن قرب الموقع من طريق الإسماعيلية الصحراوي يزيد من جاذبية المشروع، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من جميع الاتجاهات.
وتُعزز هذه العوامل من قدرة المشروع على جذب استثمارات متعددة، سواء في المجال التجاري أو الإداري أو الطبي، إذ يضمن الموقع المتميز توافد العملاء الدائم وزيادة فرص النجاح والعوائد. لذا، يُعد هذا المشروع فرصة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار في منطقة مزدهرة وواعدة داخل مدينة الشروق.
يمتاز مول بالم هاب بموقع استراتيجي فريد يجعله نقطة جذب استثماري قوية في قلب مدينة الشروق، حيث تم اختياره بعناية ليكون قريبًا من أهم المناطق الحيوية والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات. فالمول يقع بالقرب من محور جمال عبد الناصر، وهو من الشرايين الأساسية التي تربط المدينة بالمناطق المجاورة، كما أنه قريب أيضًا من الطريق الدائري الإقليمي الذي يعزز من مرونة وسرعة الوصول سواء من داخل القاهرة أو من خارجها.
ومن أبرز مميزات موقع مول Palm Hub هو قربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث لا تستغرق الرحلة للوصول إليها سوى دقائق معدودة، ما يضيف بعدًا استثماريًا إضافيًا للمول في ظل التوسعات العمرانية والاقتصادية هناك. كذلك، يمكن الوصول إلى مدينتي في أقل من 5 دقائق، وهي من المجتمعات السكنية المتميزة والتي تشهد كثافة سكانية عالية، ما يعني مزيدًا من الإقبال على المشروع.
أما بالنسبة للمؤسسات التعليمية، فيقترب المول من عدد من أبرز الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، ما يجعله موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية والإدارية التي تخدم هذه الفئة من الشباب. كما يقع على مقربة من ميدان النافورة الشهير، ويمتاز بقربه من مطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة المستقبل وكارفور خلال دقائق. كل هذه العوامل ترفع من قيمة المشروع وتزيد من فرص نجاحه على المدى الطويل.
يتميز مول بالم هاب الشروق بتصميمه المعماري الحديث حيث قامت شركة تي جي بالتعاون مع افضل المصممين المعماريين والتي استطاعت استغلال كل التفاصيل باحترافية للحصول على تصميم مميز وفريد.
وجاء تصميم المول من الخارج ببراعة شديدة حيث جاءت المساحة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والاند سكيب التي تحيط بجميع جوانب المول والتي يجعلها وجهة جذابة لجميع العملاء والمستثمرين، وجاء تصميم المول من الداخل استخدام أجواء أنواع البناء والتشطيب وبينما تربط السلالم الكهربائية والمصاعد الأدوار ببعضها.
علاوة على ذلك تم تقسيم مول بالم هاب على 3 طوابق مختلفة، حيث جاء الدور الارضي للوحدات التجارية والدور الاول تم تخصصيه للمطاعم والكافيهات، والدور الثاني جاء للمناطق الترفيهية وجزء منه للوحدات الإدارية.
حيث جاءت مساحة مول بالم هاب تبلغ حوالي 8,000 متر مربع وتلك المساحة الكبيرة تم استغلالها بطريقة مثالية للغاية حيث تتيح للعملاء والمستثمرين اختيار وحدات متنوعة من الوحدات التجارية بمساحة مختلفة تتناسب مع احتياجاته.
يتمتع مول بالم هاب بتصميم ذكي يلبي كافة احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال من خلال توفير وحدات متعددة الاستخدامات، ما بين وحدات تجارية وأخرى إدارية، وقد حرصت شركة تي جي العقارية على تنويع المساحات المتاحة لتناسب مختلف الأنشطة وطموحات العملاء. فسواء كنت تمتلك مشروعًا صغيرًا ناشئًا أو تبحث عن مقر أنيق لشركتك أو نشاطك التجاري، ستجد في Palm Hub المساحة التي تناسبك تمامًا.
تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 50 مترًا مربعًا، وهي مناسبة جدًا لأصحاب المحال والمتاجر الصغيرة والمتوسطة، وتوفر هذه الوحدات بيئة مثالية لعرض المنتجات أو تقديم الخدمات بطريقة احترافية في قلب منطقة سكنية حيوية، مما يضمن حركة دائمة من الزوار والعملاء المحتملين.
أما الوحدات الإدارية، فتبدأ مساحاتها من 80 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة عمل متكاملة تسمح بتقسيم المساحات داخليًا لتشمل مكاتب وغرف اجتماعات وغيرها، مما يجعلها مثالية للشركات، المكاتب الاستشارية، ومقدمي الخدمات المختلفة.
هذا التنوع في المساحات يتيح مرونة كبيرة في الاستخدام ويمنح المستثمرين فرصة اختيار الأنسب لهم سواء من حيث طبيعة النشاط أو الميزانية، مع الاستفادة من موقع المول الحيوي والخدمات المتكاملة التي يوفرها، مما يرفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
أخذت شركة تي جي للتطوير العقاري على عاتقها توفير أفضل الفرص الاستثمارية لعملائها، لذلك حرصت على أن تكون أسعار وحدات مول بالم هاب الشروق في متناول الجميع، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة في التصميم والتنفيذ. فقد تم تحديد أسعار المتر للوحدات المختلفة بأسلوب مدروس يُراعي احتياجات وتطلعات المستثمرين، مما يجعل المول وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار بعائد مضمون وموقع استراتيجي.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية داخل مول بالم هاب من 60,000 جنيه مصري للمتر الواحد، وهو سعر تنافسي للغاية عند مقارنته بالمشروعات الأخرى الواقعة في مناطق مماثلة، خاصة أن هذه الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة وتصميم داخلي يضمن سهولة حركة العملاء ومرونة توزيع المساحات. أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فقد تم تسعير المتر فيها ليبدأ من 50,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا لأصحاب الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل متطورة ومجهزة بكافة الخدمات.
وبفضل هذه الأسعار المرنة والملائمة، بالإضافة إلى الأنظمة المتنوعة في طرق السداد، نجحت الشركة في جعل عملية التملك أو الاستثمار داخل مول بالم هاب أكثر سهولة ويسرًا، مما يعزز من فرص الإقبال عليه سواء من قبل المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
حرصت شركة تي جي العقارية المطورة لمول بالم هاب الشروق على تقديم باقة متميزة من أنظمة السداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، حيث تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتسهيل عملية التعاقد وتقليل الأعباء المالية قدر الإمكان، مما يفتح المجال أمام الجميع لامتلاك وحداتهم داخل واحد من أفضل المشروعات التجارية والإدارية في مدينة الشروق.
تبدأ خطط السداد من مقدم بسيط يناسب الإمكانيات المختلفة، مع فترات تقسيط طويلة تتيح للعملاء جدولة مدفوعاتهم بطريقة مريحة. فمثلًا، يمكن للعميل البدء بمقدم 10% فقط، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات كاملة، وهي فرصة نادرة في السوق العقاري تمنح مرونة كبيرة وراحة بال للمستثمر.
كما تم تنويع الخطط لتشمل أنظمة أخرى تبدأ من مقدم 15% أو 20% أو 25%، مع فترات سداد تتراوح بين 5 إلى 8 سنوات، ويتم إضافة نسبة 5% إلى 10% بعد عامين من التعاقد، وهي ميزة تتيح مزيدًا من التيسير دون تحميل العميل أعباء مالية مفاجئة.
تميز مول بالم هاب الشروق بتوفير العديد من الخدمات التي تتوافر داخل المول لتقديم كافة احتياجات العملاء والمستثمرين وجاءت تلك الخدمات على النحو التالي:
حرصت شركة تي جي علي توفير العديد من من المميزات، توفير جميع الاحتياجات الكافية التي يبحث عنها كافة العملاء والمستثمرين في اختيارهم الوحدة المناسبة التي تؤدي إلى الوصول لأفضل النتائج في أسرع وقت مما يجعلها فرصة استثمارية حقيقية ومن أهم هذه المميزات:
تُعد شركة تي جي للتطوير العقاري واحدة من الكيانات البارزة في السوق المصري، حيث استطاعت أن ترسخ مكانتها كأحد أهم اللاعبين في مجال العقارات خلال أكثر من 20 عامًا من الخبرة والتفاني في تقديم مشروعات متميزة تجمع بين الجودة والابتكار. اعتمدت الشركة منذ نشأتها على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي تطلعات العملاء وتواكب المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.
ما يميز تي جي العقارية ليس فقط مشروعاتها المتنوعة بين السكني والتجاري، بل التزامها الدائم باختيار أفضل المواقع الحيوية والاستراتيجية، وهو ما يعكس فهماً عميقًا بأهمية الموقع في نجاح المشروع العقاري وجاذبيته الاستثمارية. ويظهر ذلك جليًا في أحدث مشروعاتها، والتي تأتي دائمًا قريبة من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية، مما يسهل الوصول إليها ويزيد من قيمتها السوقية.
كما تهتم الشركة بأدق تفاصيل التصميم والتنفيذ، حيث تستعين بأمهر المهندسين والاستشاريين، وتستخدم أفضل الخامات ومواد البناء لتقديم وحدات راقية تتسم بالفخامة والمتانة في آنٍ واحد. هذا إلى جانب سياستها الذكية في وضع أسعار تنافسية مدروسة بدقة، مدعومة بأنظمة سداد مرنة تجعل من مشروعاتها فرصة ذهبية للمستثمرين والمشترين الباحثين عن الجودة والقيمة في نفس الوقت
تُعد شركة تي جي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، والتي استطاعت على مدار أكثر من عقدين من الزمن أن تترك بصمة قوية من خلال مجموعة واسعة من المشاريع العقارية المتميزة التي تنوعت ما بين السكني والتجاري. وقد ركزت الشركة في جميع أعمالها على الدمج بين التصميمات العصرية والبنية التحتية القوية والمواقع الاستراتيجية، ما ساهم بشكل مباشر في تحقيق نجاحات كبيرة وشهرة واسعة داخل السوق العقاري المصري.
من أبرز مشروعات الشركة كمبوند بالم كابيتال في مدينة الشروق، والذي يُعد من المشروعات السكنية المتميزة التي تعكس فلسفة الشركة في خلق بيئة متكاملة توفر الراحة والرفاهية للعملاء. كما قامت الشركة بتنفيذ 4 أبراج سكنية راقية في منطقة مصر الجديدة، وهي من المناطق الراقية والمعروفة بالقيمة الاستثمارية العالية.
وفي مدينة نصر، التي تُعد من أكبر المناطق العمرانية في القاهرة، قامت شركة تي جي بإنشاء 17 برجًا، ما ساهم في تعزيز حضورها بشكل كبير داخل هذه المنطقة. كما شيدت الشركة 23 برجًا في زهراء مدينة نصر، مما يبرز مدى اتساع رقعة نشاطها وتنوع مشروعاتها. أما في قلب مدينة العبور، فقد قامت الشركة بإنشاء 8 فيلات، تعكس أسلوب حياة راقٍ يناسب الباحثين عن الخصوصية والفخامة. ولم تتوقف عند ذلك، بل أنجزت أيضًا عدة أبراج في منطقة القطامية، لتؤكد قدرتها على تطوير مشروعات في مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى.