يتمتع مشروع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي هام، حيث يقع في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعة رقم (MU02 -37). يعتبر هذا الموقع من أبرز مميزات المشروع التي توفر للمستثمرين فرصة فريدة للتمتع بإطلالة رائعة على الحديقة المركزية الشهيرة، كما يحيط بالمول ممشى سياحي فاخر بعرض 120 مترًا، ما يعزز من الجاذبية والراحة في الموقع.
بالإضافة إلى ذلك، يقع المول بالقرب من شارع بعرض 39 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة. ويتميز بموقعه القريب من العديد من المشاريع الحيوية في العاصمة الإدارية، مثل الحي الحكومي ومراكز الأعمال الكبرى.
كما أن داون تاون مول 3 يتمتع بقربه من مناطق سكنية وتجارية أخرى، ما يزيد من فرص النجاح والازدحام للمول، ويجعله نقطة جذب للمستثمرين والعملاء على حد سواء. يضاف إلى ذلك قربه من محطات المواصلات المختلفة مثل محطة المونوريل، مما يسهل الوصول إليه من كافة أنحاء المدينة.
تسهم كل هذه العوامل في جعل داون تاون مول 3 من أبرز المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة
يتمرز موقع المول بقربه من كافة المناطق الحيوية الموجودة بقلب العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز مشروع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي الفريد، حيث يقع بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى في العاصمة الإدارية. فالمول يبعد فقط 15 دقيقة عن الحي الحكومي والحي الرئاسي، مما يعزز من أهمية الموقع ويجعل الوصول إلى هذه الأماكن الحيوية أمرًا سهلاً.
كما يسهل الوصول إلى المشروع بفضل قربه من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين مختلف مناطق العاصمة الإدارية والمدن المجاورة. في غضون 30 دقيقة فقط، يمكن الوصول إلى مسجد الفتاح العليم، أحد أهم معالم العاصمة، و15 دقيقة فقط تفصل بين المول وكنيسة كاتدرائية ميلاد السيد المسيح، وهي واحدة من أبرز معالم العاصمة الإدارية.
يتميز المول أيضًا بقربه من سوق الذهب الشهير ودار الأوبرا المصرية، مما يزيد من جاذبيته. علاوة على ذلك، يقع داون تاون مول 3 بالقرب من فندق الماسة، بالإضافة إلى البُرج الأيقوني، ثاني أطول ناطحة سحاب في قارة أفريقيا، ما يعزز من مكانته بين المشروعات الضخمة في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، يعد المول قريبًا من الجامعة الكندية والجامعة الأوروبية، ما يجعله مركزًا جذبًا للطلاب والموظفين، ويساهم في تدفق الزوار والمستثمرين إلى المشروع.
تم تصميم مشروع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية على مساحة أرضية تصل إلى 3450 متر مربع، حيث خصصت الشركة المطورة المساحة الأكبر منها لتوفير الخدمات والمرافق الأساسية التي تضمن الراحة للعملاء. واحتلت المباني 1035 متر مربع فقط من المساحة الإجمالية، مما يتيح توفير مساحات واسعة للمرافق والخدمات المتنوعة.
المول يحتوي على هيكل مميز يتألف من طابقين تحت الأرض مخصصين كجراج للسيارات، مما يوفر مساحة كبيرة لركن السيارات دون التسبب في التكدس المروري داخل المول. يتكون المول أيضًا من دور أرضي بالإضافة إلى عشرة طوابق علوية. تم تخصيص الطوابق (الأرضي، الأول، الثاني) بالكامل للوحدات التجارية لتلبية احتياجات رواد المول من متسوقين وزوار. أما الطوابق من الثالث إلى العاشر فتم تخصيصها للوحدات الإدارية لتوفير بيئة عمل مريحة ومتطورة.
تتنوع المساحات المتاحة في المشروع لتتناسب مع مختلف احتياجات العملاء. حيث تبدأ المساحات الخاصة بالوحدات التجارية من 27 متر مربع، بينما تبدأ المساحات للوحدات الإدارية من 33 متر مربع. تم تصميم الوحدات بتقنيات حديثة مع واجهات زجاجية مقواة من أفضل الخامات لضمان عزل الضوضاء والتلوث الخارجي، مما يعزز من راحة الزوار ويسهم في توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء المحيطة بالمول.
تتميز الديكورات الداخلية للوحدات في مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية بجودة عالية وتصميمات أوروبية رائعة، لتلائم جميع الأذواق وتضفي لمسة من الفخامة على المكان. ويحيط بالمول العديد من المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تعكس الجمال الطبيعي وتزيد من سحر المكان.وجاءت الوجهات الخارجية والداخلية لمول Down Town 3 Mall من الزجاج المقوى من أفضل الخامات الموجودة حتى يمنع الضوضاء والتلوث الخارجي، وحتى تكشف عن جمال المساحات الخضراء التي تحيط بالمول والطرق التي يطل عليها.
جاءت الديكورات الخاصة بكافة الوحدات على أعلى مستوى وأفضل تصميم أوروبي مميز الذي يتناسب مع كافة الأذواق المختلفة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل المول تبرز جمال ورونق الديكورات الداخلية وتوفر فيو طبيعي ساحر.
جاءت تصميماته على أحدث الطُرز الاوروبية العالمية التي تتسم بالفخامة والأناقة.
تم تصميم مشروع داون تاون مول 3 بالعاصمة الإدارية لتوفير بيئة مثالية تضمن الراحة والرفاهية لعملائه، وهو ما تجلى من خلال توفير العديد من الخدمات والمرافق المميزة. حرصت شركة إيت للتطوير العقاري على تلبية كافة احتياجات العملاء، مما جعل المشروع فريدًا من نوعه ومتكاملًا، من خلال تصميمه وتزويده بالخدمات التي تضمن تجربة فريدة للمستثمرين والزوار على حد سواء.
يتضمن المول مجموعة متنوعة من الوحدات ذات المساحات المختلفة، سواء كانت تجارية أو إدارية، لتلبي كافة المتطلبات والاحتياجات. ويُعتبر المول وجهة مثالية للباحثين عن التنوع، حيث يضم أشهر العلامات التجارية للمطاعم والكافيهات، مما يجعل تجربة الطعام والتسوق ممتعة ولا تُنسى. كما يوفر المول تجربة فريدة لزواره من خلال المصاعد البانورامية التي تتيح رؤية رائعة للمكان أثناء التنقل، إضافة إلى المصاعد الكهربائية الحديثة لتسهيل حركة الزوار داخل المول.
من أجل ضمان الأمان والراحة، تم تزويد داون تاون مول 3 بنظام أمني عالي المستوى، يشمل أفراد الأمن المدربين على أعلى المعايير، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المنتشرة في جميع أنحاء المول لمتابعة الحركة طوال الوقت. كما تم توفير أنظمة حديثة لاكتشاف الحرائق والتعامل معها على الفور لضمان سلامة الجميع.
تحتوي منطقة المول أيضًا على مكان مخصص للأطفال يتضمن أنشطة ترفيهية آمنة، مع خدمات تنظيف وتعقيم مستمرة لضمان أعلى مستوى من النظافة والراحة للزوار.
يوجد العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها سكان المشاريع السكنية المجاورة للمول.
يستمر مشروع داون تاون مول 3 في العاصمة الإدارية الجديدة في تقديم أفضل الحلول للمستثمرين والعملاء، حيث حرصت شركة إيت للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة وميسرة تلبي احتياجات كافة العملاء.
تم تصميم مشروع داون تاون مول 3 بعناية فائقة، وتم تخصيص الموقع المتميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة مع العديد من المزايا الاستراتيجية، وهو ما جعله أحد المشاريع الاستثمارية الرائدة في المنطقة.
من أبرز مميزات المشروع هو فترة السداد الطويلة، حيث طرحت الشركة أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 سنة كاملة، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون الحاجة للمرور بالإجراءات البنكية المعقدة.
تبدأ أسعار الوحدات داخل مول داون تاون 3 من 3,000,000 جنيه مصري فقط، مع تعدد الخيارات المتاحة للوحدات سواء كانت تجارية، إدارية، أو طبية، مما يتيح للمستثمرين اختيار الوحدة الأنسب لهم من حيث المساحة والتصميم.
إلى جانب الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، يضمن مشروع داون تاون 3 تجربة استثمارية مربحة وآمنة بفضل أسعار الوحدات التنافسية وأنظمة السداد الممتدة، مما يجعله أحد أفضل الخيارات المتاحة في العاصمة الإدارية الجديدة.
تواصل شركة إيت للتطوير العقاري تقديم مزايا استثمارية فريدة في مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل المشروع وجهة مميزة للمستثمرين. حيث حرصت الشركة على تقديم عقد إيجاري إلزامي للوحدات في المول، مما يضمن للمستثمرين دخلًا ثابتًا لسنوات قادمة.
يتضمن العقد مدة إيجار إلزامية لمدة 5 سنوات من تاريخ الاستلام، ويتم تجديد العقد تلقائيًا، مما يوفر استقرارًا للمستأجر والمستثمر على حد سواء. تتراوح نسبة الإيجار السنوي من 15% إلى 22% من الإجمالي، مع وجود زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 10%، وهو ما يجعل هذا المشروع خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن عوائد إيجارية جيدة ومستقرة. كما أن هذه الشروط تضمن للمستثمر ضمانًا طويل الأمد على عوائد استثمارية ممتازة.
أما بالنسبة لطرق السداد، فقد قدمت الشركة العديد من الأنظمة التي تتناسب مع مختلف الاحتياجات والقدرات المالية للمستثمرين، ومنها:
يُعد داون تاون مول 3 في العاصمة الإدارية الجديدة من المشاريع المربحة التي تجمع بين عوائد الإيجار الممتازة وفترات السداد المريحة التي تمنح المستثمرين مرونة في الدفع وتحقيق أرباح عالية..
إن مدينة العاصمة الإدارية الجديدة تعد ضمن أهم وأفضل المناطق الاستثمارية على الإطلاق، حيث تتجه لها الدولة بكافة منشآتها وإدارتها، وكذلك الشركات الكُبرى ورواد الأعمال والمُستثمرين.
فهي منطقة تشمل كافة الخدمات الأساسية والترفيهية والتكميلية بأعلى جودة وأفضل مستوى مُمكن.
ولذلك فإن مزايا شراء وحدة داخل داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية Down Town 3 Mall فرصة استثمارية لا تُعوض.
حيث الموقع الاستراتيجي وسط أهم وأفضل المشروعات السكنية والتُجارية، بالإضافة إلى أن المول سيكون مصدر ضخ الخدمات وتوفيرها في هذه المنطقة.
مما سيجعله محط لفت أنظار الكثير من المُستثمرين ورواد الأعمال والإقبال بقوة لشراء وحدة داخل المشروع وانتهاز هذه الفرصة التي ستعود بأكثر بكثير مما سينفقون الآن.
فهو مشروع مُربح للغاية، وفرصة حقيقة قد لا تتكرر، لذلك بادر إلى حجز وحدتك، وكُن أحد مُلاك هذا الصرح العظيم.
استعد لتجربة استثنائية في جولة داخل داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يُعد هذا المول واحداً من أبرز المشاريع الاستثمارية في قلب العاصمة. يتمتع المول بتصميم معماري فاخر يبرز الفخامة والرقي، مع تنفيذ متميز في واحدة من أفضل المواقع الاستراتيجية بالعاصمة الجديدة.
يتميز موقع داون تاون مول 3 بسهولة الوصول وقربه من المناطق الحيوية مثل الحي الحكومي و الحي السكني، مما يضمن للمستثمرين تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء. بمجرد دخولك للمول، ستشعر بالفخامة التي تميز تصميمه ومساحته الواسعة، حيث تم تقسيمه بشكل متقن ليُوفر مساحات فسيحة ومريحة لتلبية احتياجات الزوار.
داون تاون مول 3 لا يقتصر على كونه مشروعًا تجاريًا فحسب، بل يضم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجاتك بالكامل. ستجد داخل المول مجموعة متنوعة من المطاعم، المتاجر التجارية، قاعات السينما، المناطق الترفيهية، وغيرها من المرافق الحديثة التي تجعل من زيارتك للمول تجربة استثنائية.
يعد داون تاون مول 3 بمثابة فرصة استثمارية متكاملة لا تُعوَّض، حيث يقدم لك شركة ايت للتطوير العقاري فرصة حقيقية للاستثمار في هذا الصرح المميز. استعد لاستكشاف الفخامة والتنوع والتجربة الاستثنائية، ولا تفوت الفرصة للاستمتاع بتجربة تسوق فريدة وإقامة عملية استثمارية ناجحة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
تعد شركة ايت للتطوير العقاري (Eight Development) واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر وأكثرها شهرة، حيث تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة والمتميزة. تأسست الشركة في عام 2017، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تثبت مكانتها كمطور عقاري رائد في السوق المصري.
مشروعات مميزة: تمكنت شركة ايت من تنفيذ العديد من المشاريع العقارية التي تنوعت بين السكنية والتجارية والإدارية، وكان أكثرها في مدينتي الرحاب والتجمع الخامس. حتى الآن، قدمت الشركة 52 مشروعًا، تم تشييد 9 مشاريع منها بالفعل، بينما تستكمل الشركة أعمالها في بقية المشروعات والتي يُتوقع تسليمها في الفترات القادمة.
مناطق تطوير المشاريع: شركة ايت للتطوير العقاري تعمل في العديد من المناطق الحيوية والمزدهرة في مصر، مثل بيت الوطن، الأندلس، النرجس الجديدة، شمال الحي الأول، شمال الرحاب، الشيخ زايد، بالإضافة إلى شير بسيلينا باي، مما يعكس قدرتها على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن نجاح مشروعاتها وزيادة عوائد استثمار عملائها.
خدمات عالية الجودة: تحرص شركة ايت على تقديم أفضل التصاميم العقارية التي تتناسب مع متطلبات السوق، وتُسلم مشروعاتها في الوقت المحدد مع الالتزام بالجودة العالية واستخدام المواد المتميزة، مما يجعلها واحدة من الشركات الموثوقة التي يثق بها عملاؤها.
يتميز مول داون تاون 3 في العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريبًا من العديد من المعالم الهامة والمشروعات الكبرى في المدينة. وإليك بعض من هذه المعالم والمشروعات التي تجعل موقع المول مميزًا للغاية:
جامعة العلمين: تقع بالقرب من مول داون تاون 3، مما يسهل الوصول إليها للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار.
البنوك الكبرى: يقترب المول من العديد من البنوك الكبرى مثل CIB (البنك التجاري الدولي)، ABC (البنك العربي)، و AUDI (البنك العربي الدولي)، مما يوفر تسهيلات مصرفية للعملاء والمستثمرين.
مدينة العلمين الترفيهية: وهي من أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة، وتعد قريبًا من داون تاون 3 مما يعزز من جذب الزوار إلى المول.
كمبوند ريفان العاصمة الإدارية: يجاور المول عدد من المشاريع السكنية مثل كمبوند ريفان، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بالقرب من الأنشطة التجارية والإدارية.
صن كابيتال أكتوبر: يتيح للمستثمرين والزوار الوصول بسهولة إلى صن كابيتال في مدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع ضخم يضم العديد من المرافق والمناطق الترفيهية.
كابيتال بيزنس بارك: يقع المول بالقرب من هذا المركز التجاري الضخم، مما يعزز فرص الأعمال والتجارة في المنطقة.
تُعد هذه المعالم والمشروعات القريبة من مول داون تاون 3 نقطة جذب قوية للمستثمرين والزوار، حيث يسهل الوصول إليها من جميع الاتجاهات، مما يضمن نجاحًا مستمرًا للمول ويجعل منه وجهة مثالية للتسوق والعمل.
من هو المطور العقاري لمشروع داون تاون 3؟ المطور العقاري لمشروع داون تاون 3 هو شركة ايت للتطوير العقاري. تعتبر الشركة واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وقد أثبتت نفسها من خلال مجموعة من المشاريع الناجحة التي تتسم بالابتكار والجودة العالية.
ما هو موقع داون تاون مول 3؟ يقع داون تاون 3 مول في قلب مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد في منطقة الداون تاون. وهي منطقة حيوية تحتضن العديد من المعالم الهامة والمشروعات الكبرى مثل البرج الأيقوني و الحديقة المركزية، مما يجعل الموقع من أهم المواقع في العاصمة الجديدة. يتمتع المول بإطلالة رائعة على الشوارع الرئيسية والمناطق المجاورة.
ما هي مساحة المشروع؟ تمتد مساحة مشروع داون تاون 3 على 3450 متر مربع. تم تخصيص هذه المساحة لتلبية جميع احتياجات المشروع من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المتنوعة التي تضفي قيمة مضافة للمول وتجعل منه وجهة مثالية للمستثمرين والعملاء.