يتميز كمبوند الباتيو 5 إيست بموقعه الاستراتيجي في مدينة الشروق، حيث اختارت الشركة المطورة هذا المكان بعناية ليكون بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق داخل القاهرة الكبرى. وتعد مدينة الشروق واحدة من أرقى المدن الحديثة التي حظيت باهتمام واسع نظرًا لتخطيطها العمراني المتميز وتوافر المرافق والخدمات المتكاملة بها، مما جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية راقية.
يتميز موقع الباتيو 5 إيست بقربه من أشهر المشروعات السكنية داخل الشروق، مما يوفر بيئة مجتمعية متكاملة تحيط بالكمبوند. كما أن قربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق القاهرة - السويس والطريق الدائري يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن في الوقت ذاته يظل على مقربة من المراكز الحيوية والخدمية، ما يسهل على السكان الوصول إلى أي وجهة يحتاجونها في وقت قصير.
علاوة على ذلك، يوفر الكمبوند تجربة سكنية متميزة بفضل إحاطته بمجموعة من المرافق والخدمات المتنوعة، مثل المولات التجارية، المدارس الدولية، المستشفيات والمراكز الترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه على بُعد دقائق قليلة من وحداتهم السكنية.
يعد كمبوند الباتيو 5 إيست الشروق من المشروعات السكنية التي تتميز بموقع استراتيجي يمنح سكانه سهولة التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة تجمع بين الهدوء والخصوصية مع قربهم من أهم المرافق والخدمات. يقع الكمبوند على بُعد 1000 متر فقط من مدخل رقم 2 لمدينة الشروق على طريق الإسماعيلية، مما يمنح السكان وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية، ويسهل حركة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يتميز الكمبوند بقربه من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدائمين ورجال الأعمال الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول للمطار دون عناء، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري، أحد أهم المحاور المرورية التي تربط شرق القاهرة بغربها، مما يتيح للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى أحياء مثل التجمع الخامس، مدينة نصر، المعادي، والمقطم.
كما أن الكمبوند يقع بالقرب من مشروع الباتيو تاون، وهو مشروع آخر من نفس الشركة المطورة، مما يعكس مستوى التطوير العمراني المميز للمنطقة، ويوفر للسكان خيارات إضافية من الخدمات والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند بالقرب من نورث بارك إي سيتي، مما يضيف ميزة أخرى للموقع، حيث يضمن القرب من المشروعات الحديثة والراقية في مدينة الشروق، مما يعزز من قيمة الاستثمار في الكمبوند ويوفر بيئة سكنية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.
يمتد الباتيو 5 ايست على مساحة أرض شاسعة بلغت 44 فدان، وقد عملت الشركة المطورة على استغلال هذه المساحة بطريقة مثالية تخدم توقعات العملاء وتوفر لهم حياة متكاملة، فنجد أن 80% من المساحة تم تخصيصها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والخدمات المتنوعة، بينما ال 20% الباقية تم تخصيصها للوحدات السكنية بمساحتها المختلفة.
كما اهتمت الشركة بتنفيذ كمبوند الباتيو 5 ايست على أحدث التصاميم المعمارية ذات الأناقة والفخامة، وقد جمعت التصاميم ما بين العصرية والكلاسيكية في مزيج متفرد غاية في الروعة، هذا بالإضافة إلى الديكورات الداخلية للوحدات السكنية التي تنم عن أعلى درجات الرقي كي تتناسب مع مختلف الأذواق.
ويعد العنصر الأساسي في تخطيط الكمبوند هو المساحات الخضراء واللاند سكيب التي جاءت على الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند، وذلك كي تعطي للمقيمين إطلالات ساحرة، وكذلك لتبعث على الهدوء والخصوصية والاسترخاء، كما عملت الشركة على مراعاة المسافات ما بين الوحدات السكنية لتوفير أكبر قدر من الخصوصية.
وقد تنوعت الوحدات السكنية في الباتيو 5 ما بين (فلل منفصلة – تاون هاوس – بنتهاوس – شقق سكنية)، بمساحات مختلفة تبدأ من 70 متر مربع وتصل حتى 320 متر مربع، وذلك كي تتناسب مع رغبات مختلف العملاء.
تم التخطيط للكمبوند ليصبح مشروع متكامل فيه يتم تلبية حاجات المقيمين، لذلك تم تزويد الكمبوند بباقة متميزة من المرافق والخدمات التي توفر سبل الراحة والرفاهية للعملاء والمستثمرين، ومن أبرز هذه الخدمات:
يقدم كمبوند الباتيو 5 إيست القاهرة الجديدة أسعارًا تنافسية تناسب مختلف احتياجات العملاء، حيث يتميز بأسعار مرنة مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة. يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 28,500 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها. وفيما يلي تفاصيل الأسعار لكل نوع من الوحدات السكنية المتاحة:
التاون هاوس: سعر المتر يبلغ حوالي 28,500 جنيه، مع مساحات تتراوح بين 210 إلى 216 متر مربع، ويبدأ سعر الوحدة من 5,940,000 جنيه ويصل إلى 7,280,000 جنيه.
التوين هاوس: سعر المتر يقدر بحوالي 38,000 جنيه، وتبلغ مساحته 220 متر مربع، ويبلغ سعر الوحدة 8,340,000 جنيه.
الفلل المنفصلة: يبدأ سعر المتر من 31,000 جنيه، وتتراوح مساحات الفلل بين 202 إلى 537 متر مربع، ويتراوح سعرها ما بين 6,070,000 جنيه وحتى 14,820,000 جنيه.
توفر الشركة المطورة خطط سداد ميسرة مع تسهيلات في الدفع، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم 25%، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند فرصة مميزة للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري
توفر الشركة المطورة لكمبوند الباتيو 5 إيست الشروق أنظمة دفع مرنة تناسب مختلف العملاء، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية داخل المشروع أمرًا سهلًا وميسرًا دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة. تبدأ أنظمة السداد بمقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة، وهو مبلغ مناسب يتيح للعملاء فرصة حجز وحداتهم دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة مقدماً.
أما بالنسبة للمبلغ المتبقي، فيمكن تقسيطه على مدة تصل إلى 5 سنوات، وهي فترة سداد معقولة تتيح للعملاء توزيع التكاليف على فترة زمنية مريحة دون ضغوط مالية. هذا النظام يساعد في جذب عدد أكبر من المشترين، سواء الباحثين عن سكن فاخر أو المستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عائد استثماري جيد دون الحاجة إلى سيولة مالية كبيرة في البداية.
كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق من تنفيذ شركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي واحدة من كبرى الشركات المتواجدة في سوق العقارات المصري، والتي تمتلك خبرة طويلة تجاوزت 30 عام، حيث تأسست الشركة عام 1991، ومنذ تأسيسها ودخلت بقوة في مجال التطوير العقاري من خلال باقة متفردة من المشاريع السكنية والسياحية التي تعد علامات بارزة في السوق العقاري.
تمتلك الشركة العديد من المقومات التي تجعلها تعتلي مكانة مرموقة في مقدمة شركات التطوير العقاري، كذلك تمتلك الكثير من الأهداف التي قامت بتنفيذها، وغيرها التي تعمل على تحقيقها، ومن أبرزها هو دراسة التغيرات التي تطرأ على السوق والعمل على مواكبتها، كذلك تمتلك فريق من الخبراء والمتخصصين الذي يعملون لتقديم مشاريع ذات طابع خاص ومتفرد.
تعد الشركة المطورة لمشروع الباتيو 5 إيست الشروق واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة التي نالت ثقة العملاء وحققت نجاحًا كبيرًا في مختلف المناطق الحيوية داخل مصر. ومن أبرز مشروعات الشركة التي تعكس مدى خبرتها في قطاع العقارات:
كمبوند لافيستا سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع سكني راقٍ يتميز بتصميماته العصرية وموقعه الاستراتيجي.
كمبوند الباتيو برايم بمدينة الشروق، وهو من المشروعات السكنية المميزة التي توفر بيئة معيشية راقية للسكان.
لافيستا كاسكادا في الساحل الشمالي، وهو من المنتجعات الفاخرة التي توفر تجربة صيفية لا تُنسى.
مشروع لافيستا جاردنز بالعين السخنة، والذي يعد من أفضل المشروعات السياحية في المنطقة.
منتجع لافيستا توباز في العين السخنة، والذي يتميز بتصميمه الفريد وإطلالته الساحرة على البحر.
منتجع لافيستا باي بالساحل الشمالي، وهو وجهة مثالية لمحبي الرفاهية والاستجمام.
منتجع لافيستا راي في العين السخنة، والذي يقدم تجربة سكنية فاخرة مع إطلالات مباشرة على البحر.
كمبوند الباتيو أورو بالتجمع الخامس، وهو مشروع سكني يوفر وحدات متميزة مع خدمات متكاملة.
الباتيو كازا، وهو من المشروعات الراقية التي تقدم أسلوب حياة فاخرًا في بيئة متكاملة.
كمبوند الباتيو الزهراء بمدينة 6 أكتوبر، وهو مشروع سكني يجمع بين الهدوء والفخامة.
قرية لافيستا العين السخنة، وهي من أفضل القرى السياحية التي تضمن للسكان تجربة استجمام رائعة.
لافيستا رأس الحكمة، وهو من المشروعات السياحية البارزة في الساحل الشمالي.
تتميز جميع هذه المشروعات بالتصميمات الفريدة، والخدمات المتكاملة، والمواقع الاستراتيجية، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.
يتمتع كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق بمجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، وذلك بدءًا بكونه يتميز بالموقع الاستراتيجي على طريق الإسماعيلية الصحراوي الذي يبعُد 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي، والطرق الرئيسية السريعة الأُخرى، مما يساعد بقوة على التحرُك والوصول للكثير من الوجهات المُختلفة في أوقات قليلة.
هذا بالإضافة إلى أن تصميمات الباتيو 5 ايست تتسم بالرقي والعصرية، مع وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات العملاء، كما يوفر الباتيو 5 مرافق متكاملة تشمل نادي رياضي، حمامات سباحة، حدائق ومساحات خضراء، مطاعم وكافيهات، محلات تجارية، مدارس وحضانات، إضافة إلى أمان وحراسة على مدار 24 ساعة. وبالتالي كُل ما سيبحث عنه العُملاء سيجدونه داخل مدينتهم الصغيرة.
أما عن الناحية الاستثمارية فتاريخ الشركة المطورة يعزز من الثقة في جودة المشروع، وعلاوة على ذلك هو توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية يعزز أيضًا من جاذبيته كفرصة استثمارية مغرية.
تم إكمال 70% من بناء الوحدات السكنية في الكمبوند، ومن المتوقع الانتهاء من جميع الوحدات في نهاية عام 2023. الوحدات السكنية تمثل توازنًا متناغمًا من التصميم والراحة، فقد تم الانتهاء من بناء جميع المرافق الأساسية في الكمبوند، بما في ذلك المباني الإدارية والتجارية والطبية والرياضية والاجتماعية
أما عن المرافق والخدمات فقد تم الانتهاء من أعمال التشطيبات الخارجية للمباني السكنية، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التشطيبات الداخلية في نهاية عام 2023، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل وجودة الإنجاز.
وبالنسبة للتحديثات الانشائية في المشروع فسوف يتم الانتهاء من المركز التُجاري الكبير في عام 2024، وكذلك للمُستشفى في عام 2025، والمدرسة الدولية في نفس العام، أو العام الذي يليه على الحد الأقصى.
لذلك يعتبر كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق مشروعًا عقاريًا ناجحًا، حيث يجمع بين الموقع المتميز والتصميم المعماري المبدع والمرافق الشاملة والمُتكاملة. هذا ومن المتوقع أن يستمر المشروع في تحقيق النجاح في المستقبل، خاصة مع افتتاح المشاريع القادمة فيه.