يتمتع كمبوند ذا مورنينجز بموقع استراتيجي فريد داخل حي الياسمين في التجمع الخامس، وهو واحد من أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يتميز الحي بطابعه الراقي، والبنية التحتية القوية، والهدوء، ما يجعله بيئة مثالية للراغبين في حياة متكاملة تجمع بين الخصوصية والرفاهية. ويُعتبر الموقع من أبرز عوامل الجذب داخل المشروع، نظرًا لاتصاله الحيوي بعدد من المعالم الهامة والمرافق الخدمية المتكاملة التي تلبي مختلف أنماط الحياة.
يتيح موقع المشروع الوصول السريع إلى شارع التسعين الرئيسي، الذي يُعد الشريان الحيوي للتجمع الخامس، ويضم عددًا كبيرًا من المراكز التجارية، والمباني الإدارية، والمستشفيات، والجامعات مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة. كما يقع بالقرب من عدة محاور رئيسية مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري، مما يسهل على السكان التنقل بين القاهرة الجديدة ومناطق أخرى مثل مدينة نصر، المعادي، والعاصمة الإدارية الجديدة.
القرب من المدارس الدولية، المولات، الأندية الكبرى مثل نادي القاهرة الجديدة ونادي بتروسبورت، والمراكز الطبية، يمنح السكان أسلوب حياة عصري ومتكامل. لذا، فإن اختيار كمبوند ذا مورنينجز لا يمنحك فقط وحدة سكنية فاخرة، بل أيضًا عنوانًا استثنائيًا يضعك في قلب كل ما تحتاجه لحياة مريحة ومميزة.
من أهم العوامل التي تساعدك على اختيار منزلك بسهولة هو الموقع، نظرًا إلى كونه مهم أكثر مما تعتقد سواء كان الهدف هو السكن أو العمل أو الاستثمار وبالتالي يتوجب عليك اكتشاف موقع منزلك وميزاته بل وخدماته أيضًا، ومن هنا نقدم لك مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس الذي يقع متوسطًا منطقة ذات كثافة سكانية عالية توفر لك حياة سكنية متميزة، فتجد:
أختر منزل أحلامك في كمبوند ذا مورنينجز وانعم بموقع متميز يوفر لك نمط حياة سلس ولا مثيل له!
أطلقت شركة الأهلي صبور مشروعها الجديد ذا مورنينجز التجمع الخامس (The Mornings New Cairo)، ليكون عنوانًا للحياة العصرية التي تتمحور حول النشاط، والهدوء، والانفتاح على الضوء الطبيعي. يعكس اسم المشروع جوهر الحياة فيه، حيث يجمع بين الاستقرار السكني والعمل والراحة، ليمنح المقيمين فيه تجربة معيشية متكاملة في موقع استثنائي داخل القاهرة الجديدة.
اهتمت شركة الأهلي صبور في هذا المشروع بأن يكون نموذجًا هندسيًا فريدًا يعتمد على توظيف الضوء الطبيعي في تصميم الوحدات والمناطق العامة، مما يوفر بيئة أكثر صحية وراحة، ويقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية. كما تم التخطيط بعناية لخلق توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء، بحيث يشعر كل ساكن بالخصوصية والهدوء، دون الانفصال عن حيوية المدينة.
يمثل ذا مورنينجز مزيجًا مميزًا من الموقع المركزي الحيوي والتصميم الذكي الذي يراعي احتياجات الحياة اليومية، حيث يضم مساحات مخصصة للعمل، ومناطق تجارية، وخدمات ترفيهية، مما يجعله وجهة سكنية متكاملة لكل من يبحث عن الرفاهية والعملية في آنٍ واحد. إنه المكان الذي يجمع بين الهدوء الداخلي والحيوية الخارجية، ليمنحك بداية مشرقة كل صباح.
يُعد التخطيط الرئيسي في ذا مورنينجز التجمع دقيق لأقصى درجة ممكنة، إذ تم وضعه وفق فريق من أفضل المهندسين المعماريين ونخبة من أكفأ الكوادر الهندسية التي توفقت في تقسيم مساحة المشروع الإجمالية بأفضل الصورة الممكنة التي من خلالها تم استغلال كُل متر مربع بها.
وقد ظهرت أهمية مساحة المشروع الكبيرة في جعله يوفر أنماط وتخطيطات أرضية متنوعة ما بين شقق وفلل وغرف فندقية ومكاتب ادارية ووحدات تجارية، بمساحات متفاوتة تناسب مختلف احتياجات العملاء والمُشترين.
وقد تم التركيز بشكل كبير عند وضع مخطط وحدات كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور على أن تحظى جميع وحدات المشروع بإطلالات بانورامية ساحرة سواء كانت على المعالم المائية المكونة من بحيرات اصطناعية أو النوافير الراقصة أو حمامات السباحة المتنوعة، بينما يوجد إطلالات على المساحات الطبيعية المتمثلة في المساحات الخضراء أو مناطق الاند سكيب الساحرة والخلابة.
يتألق مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس بميزة إضافية تعزز من تفرده وتميزه في سوق العقارات، وهي الشراكة القوية بين شركة الأهلي صبور العقارية، ذات الخبرة العريقة في مجال التطوير العقاري، وشركة بيرد نيست (Birdnest)، التي تُعد من الشركات الرائدة في مجال الخدمات الفندقية والإدارة الذكية للوحدات السكنية في مصر والشرق الأوسط.
تُسهم هذه الشراكة في رفع مستوى جودة الحياة داخل المشروع، حيث تم دمج مفهوم الضيافة الفندقية في قلب المشروع السكني، ليكون ذا مورنينجز أولى الوجهات السكنية التي تمزج بين الرفاهية المعيشية والخدمات الفندقية الراقية في موقع مركزي وحيوي بالقاهرة الجديدة.
وقد تم تصميم فندق صغير داخل المشروع، يضم غرفًا فندقية بأحجام متنوعة، جميعها مجهزة بالكامل بأرقى التجهيزات العصرية، فضلًا عن خدمات فندقية متكاملة تشمل خدمة تنظيف يومية، صيانة، خدمات استقبال، وخدمة الغرف، وهو ما يمنح السكان والزوار تجربة إقامة استثنائية تضاهي المعايير العالمية.
يُعد المشروع نموذجًا مثاليًا لما يجب أن تكون عليه الحياة الحديثة، حيث تم دمج التقنيات الذكية والخدمات الراقية في بيئة عمرانية مدروسة بعناية، لتوفير أقصى درجات الراحة، والخصوصية، والرفاهية للسكان والزوار على حدٍ سواء.
جاء كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة ليعكس مفهوماً متكاملاً للفخامة المعمارية والراحة النفسية في آنٍ واحد، حيث تم تصميم المشروع بعناية فائقة تبرز الطابع العصري والأنيق من خلال مزيج فريد من التصاميم الهندسية الحديثة واللمسات الجمالية الراقية التي تعكس الذوق الرفيع في كل تفصيلة من تفاصيله.
أولى المطور العقاري اهتمامًا خاصًا للجانب المعماري، فحرص على أن يُنفذ الكمبوند باستخدام أحدث تقنيات البناء والمعايير العالمية للجودة، إلى جانب اختيار أفضل الخامات والمواد البنائية لضمان استدامة وأناقة كل وحدة سكنية على مدار السنوات. كما اعتمد التصميم على الخطوط المعمارية النظيفة والبسيطة التي تمنح الإحساس بالاتساع والهدوء.
تمتاز وحدات The Mornings New Cairo بواجهات أنيقة وألوان محايدة مريحة للعين، إلى جانب نوافذ بانورامية طويلة تسمح بدخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي، ما يخلق أجواءً صحية ومشرقة داخل كل منزل. هذا التصميم لا يعزز فقط من جودة الإضاءة والتهوية، بل يُضفي أيضًا لمسة من الفخامة الهادئة التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالسكينة والراحة.
إنه مشروع لا يقتصر على توفير وحدات سكنية، بل يُقدم أسلوب حياة متكامل ينبض بالحداثة، ويمنح سكانه بيئة مثالية للعيش والعمل والاسترخاء وسط أجواء معمارية راقية تواكب أعلى المعايير العالمية.
يمتد كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا، وهي مساحة مدروسة بعناية أتاحت لشركة الأهلي صبور العقارية فرصة تصميم مشروع سكني متكامل يجمع بين الراحة والخصوصية من جهة، والانفتاح على الطبيعة والهدوء من جهة أخرى. وقد تم توزيع تلك المساحة بذكاء لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات البنائية والخدمية والمساحات المفتوحة والخضراء.
تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ما يمنح كل وحدة سكنية إطلالات خلابة بانورامية تُضفي إحساسًا بالسكينة والانتماء للطبيعة. وتنوعت هذه المساحات بين حدائق مورقة، مناطق لاند سكيب، ممرات مشاة مظللة، واستراحات هادئة، مما يخلق بيئة خارجية مثالية للراحة أو ممارسة الأنشطة اليومية.
ولم يغفل المشروع عن الجانب الترفيهي والعنصر المائي، حيث تتخلل المساحات الخضراء بحيرات صناعية، نوافير راقصة، وحمامات سباحة متعددة الأحجام تم توزيعها بشكل جمالي يخدم جميع الفئات العمرية. هذا المزج المتناغم بين الطبيعة والمرافق يخلق بيئة سكنية صحية ومستدامة توفر للعملاء نمط حياة عصري يراعي كل تفاصيل الراحة والرفاهية.
وبفضل هذه المساحة الكبيرة وتوزيعها الذكي، يُعد ذا مورنينجز واحدًا من المشروعات القليلة التي استطاعت أن تقدم مزيجًا حقيقيًا من الخصوصية، الجمال الطبيعي، والخدمات المتكاملة في قلب التجمع الخامس.
جاء مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس ليُجسد مفهوماً متكاملاً للسكن والاستثمار في آنٍ واحد، حيث استغلت شركة الأهلي صبور المساحة الإجمالية التي تبلغ 15 فدانًا بأفضل شكل ممكن لتوفير مجموعة متكاملة من الأنماط السكنية والتجارية والإدارية والطبية، مما يجعل المشروع وجهة متميزة تلبي كافة احتياجات العملاء بمختلف اهتماماتهم. اهتم المشروع بتقديم وحدات سكنية متعددة من حيث التصميم والمساحة، ما يوفر مرونة كبيرة للعملاء في اختيار ما يتناسب مع أسلوب حياتهم ومتطلباتهم اليومية. تتنوع الوحدات داخل ذا مورنينجز ما بين شقق سكنية، فلل مستقلة، مكاتب إدارية، وحدات طبية، غرف فندقية، وأيضًا وحدات تجارية، وهو ما يخلق مجتمعًا متكاملًا قادرًا على توفير تجربة معيشية فريدة وعملية في الوقت ذاته.
وقد حرصت الشركة المطورة على تنويع المساحات الداخلية لتتناسب مع شرائح متنوعة من العملاء، حيث تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفة واحدة من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 74 مترًا مربعًا بارتفاع يصل إلى 4 أمتار، وهو ارتفاع مميز يضفي شعورًا بالرحابة والاتساع. أما الشقق ذات الغرفتين، فتتراوح مساحاتها من 110 إلى 122 مترًا مربعًا بارتفاع يصل إلى 9 أمتار، ما يوفر إمكانيات مبتكرة للتصميم الداخلي. في حين أن الشقق المكونة من ثلاث غرف تأتي بمساحات تبدأ من 128 مترًا مربعًا وتصل إلى 157 مترًا مربعًا بارتفاعات تصل إلى 11 مترًا، ما يمنح أصحابها شعورًا بالخصوصية والفخامة. هذا التنوع الكبير في الوحدات والمساحات يعكس مدى حرص الشركة على تلبية تطلعات قاعدة عريضة من العملاء الباحثين عن التميز والاستثمار الآمن.
السكن والعمل والاستثمار في مكان واحد وتحديدًا في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من الأهلي صبور
لم يخلو مشروع سكني من المرافق الخدمية ولكن ما يُميز مشروع عن غيره هو حجم المرافق الخدمية المُقدمة بل وجودتها، وهذا ما راعته شركة الأهلي صبور في كمبوند ذا مورنينجز الأهلي صبور التجمع، إذ يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تم توفيرها بأفضل جودة ممكنة وعلى بُعد خطوات معدودة من الوحدات السكنية.
وترجع أهمية ذلك في عدم احتياج العملاء للخروج من المشروع إطلاقًا، كونه يقدم احتياجاتهم المتنوعة بأفضل صورة ممكنة، بل وفي وقت قياسي، مرحبًا بك في واحد من المشروعات التي توفر لك اكتفاءًا ذاتيًا، فتجد:
عملت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على توفير أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين في ذا مورنينجز التجمع الخامس، من موقع استراتيجي إلى أسعار تنافسية ومعقولة تمكنك من الحصول على وحدة أحلامك إذ توفر وحدات متنوعة من حيث المساحات والتصميمات والاطلالات كي يتمكن العملاء من اختيار الوحدة الأنسب لهم من بين الخيارات المطروحة.
تتنوع أسعار الوحدات السكنية وفقًا لتنوع المساحات والتخطيطات الأرضية بل وموقع الوحدة داخل كمبوند ذا مورنينج التجمع، فإن أسعار وحدات المشروع هي أكثر الأسعار التنافسية المطروحة في مشروعات مدينة القاهرة الجديدة مؤخرًا.
كمبوند اوديسيا صبور فهو بمثابة واحد من أهم مشروعات شركة الأهلي صبور تم تنفيذه على غرار أفضل التصميمات الهندسية، ينفرد بموقع متميز يجعله على مقربة من أهم الطرق والمحاور، اختيارك من بين تاون هاوس – دوبلكس – شقق بمساحات متنوعة وانظمة سداد مرنة بمقدم 10% والتقسيط ممتد حتى 7 سنوات واسعار استثنائية أقل من 9 مليون جنيه مصري.
جاءت الأسعار في مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس معقولة تناسب فئة كبيرة ولكن خطط السداد تُعد جزء لا يتجزأ من خطط الأسعار المطروحة، لهذا وفرت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري خطط تقسيط مريحة وتناسب حجم المميزات التي طُرحت في المشروع، إذ يوفر أنظمة سداد متمثلة في مقدم 5% مدعوم بخطة تقسيط مريحة تصل حتى 8 سنوات، وهي فترة كافية للسداد المرن عبر أقساط متساوية وبدون فوائد.
وقد نوهت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على أنها سوف تقوم بتسليم جميع وحدات كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة كاملة التشطيبات وتتميز بأحدث الديكورات الداخلية والتصميمات الخارجية في خلال 3,5 سنة فقط من تاريخ التعاقد والحجز، وهذا حرصًأ منها على تقديم أفضل تجربة سكنية لجميع عملائها والمُشترين.
يمكنك التعرف على اسعار وانظمة سداد وحدات كمبوند ذا مورنينجز
عملت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تقديم مفهوم جديد للحياة السكنية بشكل متميز في أنجح مشروعاتها كمبوند ذا مورنينجز نيو كايرو، الذي يوفر مزايا استثمارية عديدة مما يُعد حصولك على وحدة سكنية داخل المشروع بمثابة فرصة استثمارية حقيقة.
إذ يطمح العديد من العملاء والمستثمرين في الحصول على وحدة سكنية أو تجارية أو فندقية داخل المشروع، فجاء ينعم بالعديد من المزايا الاستثمارية والسكنية التي تتلخص في التالي:
قدم مشروع ذا مورنينج التجمع الخامس من الأهلي صبور مجموعة كبيرة من وسائل الراحة التي ليست متوقفة على كونها استثمارية بل هي مميزات سكنية أيضًا، وهذا ما يُعد أحد أصعب التحديات التي تواجه شركات العقارات ولكن شركة الأهلى صبور توفقت في ذلك عبر توفيرها ما يلي:
تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من العلامات البارزة في القطاع العقاري المصري والعربي، إذ استطاعت على مدار أكثر من 30 عامًا من الخبرة أن تترسخ كأحد أعرق المطورين العقاريين في السوق. تأسست الشركة عام 1981م على يد المهندس حسين صبور، أحد أبرز رواد مجال البناء والتشييد في مصر، ومنذ ذلك الحين وهي تسير بخطى ثابتة نحو التميز، من خلال تقديم مشروعات تتسم بالجودة العالية والتصميمات المعمارية الفريدة والبنية التحتية المتكاملة.
تميزت شركة الأهلي صبور بأنها لا تقدم وحدات سكنية فحسب، بل تقدم مجتمعات متكاملة تحقق مفهوم الحياة العصرية. كما أن فلسفتها في التطوير العقاري ترتكز على المزج بين الابتكار والاستدامة، واستخدام أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء العالمية، مما يجعل مشروعاتها تحظى بثقة عملائها وتلبي متطلباتهم المتغيرة باستمرار. تحرص الشركة دائمًا على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها داخل أهم المدن والمناطق السكنية، مما يعزز من فرص الاستثمار بها ويحقق عوائد مجزية للمستثمرين.
ومن أبرز المشروعات التي تعكس هذه الرؤية المستقبلية هو كمبوند ذا مورنينجز في التجمع الخامس، الذي يمثل نموذجًا حقيقيًا لحياة سكنية مرفهة تتناغم مع احتياجات العصر الحديث، بفضل تصميمه الذكي وموقعه الحيوي وتكامل خدماته.
نجحت شركة الأهلي صبور في ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري من خلال تقديمها لمجموعة كبيرة من المشروعات المتنوعة التي تلبي تطلعات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من الباحثين عن السكن الراقي أو الفرص الاستثمارية أو حتى الوجهات السياحية المتميزة. فقد حرصت الشركة على توزيع مشروعاتها في مواقع استراتيجية تغطي أهم المناطق الحيوية في مصر، الأمر الذي أسهم في تعزيز قيمة تلك المشروعات ورفع مستوى الإقبال عليها من قبل المستثمرين والعملاء على حد سواء.
ومن بين أبرز مشروعاتها السكنية نجد كمبوند "آت إيست" في المستقبل سيتي، الذي يجمع بين الحداثة والهدوء في مجتمع متكامل المرافق والخدمات، إلى جانب كمبوند "ذا سكوير" بالتجمع الخامس، الذي يعتبر من أوائل المشروعات الناجحة للشركة في القاهرة الجديدة، ويمتاز بتصميمه العصري وموقعه الحيوي. أما مشروع "لافينير" في المستقبل سيتي، فيعد من المجتمعات السكنية الراقية التي تقدم وحدات متنوعة وسط مساحات خضراء واسعة.
وفي مدينة 6 أكتوبر، أطلقت الشركة مشروع "كيفا"، الذي يعكس مفهوم الراحة والخصوصية في بيئة عصرية متكاملة، بينما تقدم في الساحل الشمالي مشروعها السياحي البارز "قرية سمر"، الذي يوفر تجربة صيفية متميزة بإطلالات بحرية ومرافق ترفيهية متكاملة. كما عززت وجودها في القاهرة الجديدة من خلال مشروع "كمبوند وصال"، الذي يضيف بعدًا جديدًا لمستوى الحياة السكنية الراقية في واحدة من أكثر المناطق تطورًا في العاصمة.
جميع هذه المشروعات تؤكد على التزام شركة الأهلي صبور برؤية واضحة تركز على الجودة والابتكار وتوفير بيئات معيشية متكاملة تواكب أنماط الحياة الحديثة.