قامت شركة مارجينز للتطوير العقاري باختيار موقع استراتيجي لأحدث مشاريعها شيراتون ريزيدنس في قلب مدينة المستقبل.
يمثل الموقع عنصرًا محوريًا في نجاح أي مشروع عقاري، ويُعد من العوامل الأساسية التي يضعها العميل في الحسبان عند اتخاذ قرار الشراء. لهذا السبب، أولت شركة مارجينز العقارية أهمية كبرى لاختيار موقع استراتيجي لمشروعها كمبوند شيراتون ريزيدنس، حيث تم تنفيذ المشروع في واحدة من أفضل المناطق العمرانية الحديثة وهي مدينة المستقبل، والتي تُعد الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الحيوي على طريق الدائري الأوسطي مباشرة، بالقرب من مدخل المدينة الرئيسي، مما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية داخل القاهرة وخارجها.
موقع الكمبوند يُمثل نقطة تلاقٍ بين عدد من الطرق والمحاور الهامة مثل طريق القاهرة – السويس، وطريق العين السخنة – القاهرة، بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب ومدينتي، مما يجعله نقطة مركزية تجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة التنقل والارتباط بالمدن المحيطة من جهة أخرى. اختيار هذا الموقع بعناية يعكس وعي الشركة المطورة باحتياجات العملاء ورغبتهم في السكن ضمن بيئة متكاملة، قريبة من مراكز الأعمال والخدمات، وفي ذات الوقت تمنحهم نمط حياة راقٍ وهادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
يتمتع كمبوند شيراتون ريزيدنس بموقع استراتيجي مميز يجعله على مقربة من عدد كبير من أهم المعالم الحيوية والمراكز الخدمية في شرق القاهرة، مما يمنح سكانه سهولة في الحركة والوصول إلى مختلف الوجهات الهامة دون عناء. يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو من أهم الطرق الحديثة التي تربط بين عدد من المحاور والمدن الجديدة، مما يمنح الكمبوند قيمة مضافة من حيث الاتصال والتنقل.
يقترب المشروع بمسافة بسيطة من مول كايرو فيستيفال سيتي في التجمع الخامس، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في القاهرة، كما يقع بالقرب من منطقة الرحاب ومدينتي، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة محاطة بالخدمات. كذلك يبعد دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح السكان فرصة الاستفادة من المشاريع القومية الحديثة والخدمات المستقبلية الضخمة.
المشروع لا يبعد سوى 5 دقائق فقط عن طريق السويس الحيوي، ويُعتبر الوصول إلى البرج الأيقوني داخل العاصمة الإدارية الجديدة ممكنًا خلال 15 دقيقة فقط. كما يُمكن لسكان الكمبوند الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في حوالي 20 دقيقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي السفر أو رجال الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، تقع الجامعتان الأمريكية والألمانية على بُعد حوالي 22 دقيقة، وهو ما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات التي تهتم بالتعليم الجامعي المتميز.
جاءت التصميمات الهندسية والعمرانية وفقاُ لأحدث الطُرز والأساليب الحديثة الراقية التي تتبعها الكمبوندات الفخمة.
يمتد كمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل سيتي على مساحة شاسعة تبلغ 35 فدانًا، حيث تم تخصيص مساحة ضخمة للمرافق والخدمات التي تضمن راحة السكان وتوفر لهم أسلوب حياة مميز. وعلى الرغم من أن المباني السكنية تشغل فقط 18% من إجمالي مساحة المشروع، فإن هذا التصميم المتوازن يعكس حرص الشركة المطورة على خلق بيئة سكنية هادئة ومتجددة، مع توفير مساحات واسعة من المسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية التي تعزز من جودة الحياة.
ويضم كمبوند شيراتون ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تناسب جميع الأذواق والمتطلبات. يتنوع المشروع بين الوحدات السكنية مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مما يوفر للعملاء خيارات متعددة من حيث الحجم والتصميم. تتراوح مساحات الوحدات لتلبية احتياجات جميع الفئات، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة المناسبة لهم سواء كانوا يبحثون عن منزل مستقل أو وحدة سكنية متكاملة في مجتمع هادئ ومريح.
يمثل المشروع تجربة سكنية فاخرة في بيئة صحية وآمنة، مع تصميم معماري حديث يضمن راحة السكان ويمنحهم أفضل تجربة للعيش في قلب مدينة المستقبل سيتي.
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات العملاء، مما يتيح لهم اختيار المساحة التي تناسبهم لتوفير أسلوب حياة مريح وراقي. تم تصميم الوحدات بأعلى معايير الفخامة والرفاهية، مع تقديم خيارات متعددة في المساحات لتلبية مختلف الأذواق والمتطلبات.
تبدأ مساحة وحدات الـ Z-Villa من 150 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع، لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة وتوفر لهم مساحة معيشة مثالية. كما توفر فلل التاون هاوس (Town House) بداية من 362 متر مربع، مما يتيح للعائلات مساحة أكبر مع تصميم عصري يناسب أسلوب الحياة الحديث.
أما بالنسبة لفلل التوين هاوس (Twin House)، فإن مساحتها تبدأ من 440 متر مربع، مما يوفر مساحة أكبر في بيئة هادئة ومريحة. وفيما يخص فلل الـ Stand-Alone (Stand-Alone Villa)، فهي تعد الأكبر حيث تبدأ مساحتها من 482 متر مربع، لتناسب الأسر التي تبحث عن فخامة وراحة على أعلى مستوى.
سواء كنت تبحث عن منزل مريح للعائلة أو مساحة أكبر للراحة والرفاهية، فإن كمبوند شيراتون ريزيدنس يقدم لك مجموعة واسعة من الوحدات التي تناسب جميع الاحتياجات.
يتميز المشروع بمخطط رئيسي وتصميم معماري فريد من نوعه
حرصت شركة مارجينز العقارية على أن يكون كمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل ليس فقط مكانًا للسكن، بل هو ملاذ من الهدوء والراحة وسط بيئة طبيعية ساحرة. تصميم الكمبوند يتبع أعلى المعايير العمرانية الحديثة، ويهدف إلى توفير بيئة مثالية للسكان، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع، تصل إلى 82% للمساحات الخضراء والمرافق الطبيعية.
تعد هذه المساحات الخضراء من أبرز مميزات الكمبوند، حيث توفر بيئة صحية ومنعشة، وتسمح للسكان بالتناغم مع الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المساحات الخضراء إطلالات بانورامية خلابة، مما يعزز الإحساس بالراحة والسكينة داخل الكمبوند.
وقد تم تصميم الطرق والمرافق العامة بحيث تساهم في خلق أجواء من الخصوصية والهدوء، مما يتيح للمقيمين في الكمبوند فرصة الاستمتاع بأقصى درجات الراحة بعيدا عن صخب المدينة. تساهم هذه العوامل في جعل كمبوند شيراتون ريزيدنس وجهة مثالية للعيش المريح والراقي، بعيدًا عن التلوث والضوضاء، مما يوفر تجربة سكنية استثنائية.
تم التعاون مع شركة Sites International للاستشارات الهندسية المُتخصصة في وضع التصميم الرئيسي والتخطيط التفصيلي وهندسة المناظر الطبيعية داخل المشروع بالإضافة إلى الهندسة المعمارية والإنشائية، حرصت على تقديم مشروع مُتكامل من خلال توفير تصميم دقيق يحقق التوازن بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية.
كي تزود المُقيمين سهولة الوصول إلى الترفيه وإمكانية الحصول على حياة مُفعمة بالحيوية من ساحات منازلهم الخلفية، حيث يوجد شبكة مسارات مُصممة بعناية فائقة لتربط بين السكان وبين جميع المرافق الخدمية في غضون 10 دقائق فقط من الوحدات السكنية.
فضلاً عن التعاون مع شركة Cove Architecture التي تهدف إلى الارتقاء بتجربة الهندسة المعمارية وإنشاء مشروعات عالمية فريدة من خلال اتباعها مبادئ Passivhaus التي تحرص على ضمان كفاءة استخدام الطاقة، كما تهدف بشكل اساسي تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة.
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس أفضل خدمات الضيافة وذلك من خلال التعاون مع فريق شركة KEVA التي تُعد مُستشار رئيسي للمشروع، فضلاً عن التعاون مع شركة Osool Company التي تنفرد برحلة طويلة في تقديم مشاريع معمارية تتميز بالخدمات التي تتراوح بين سكنية، وتجارية، صناعية، وفندقية بأعلى معايير الجودة.
أما عن الخدمات التعليمية لم تغفل شركة مارجينز للتطوير العقاري عن ذلك وتوفقت في التعاون مع مجموعة الربوة التي تمثل رائد مرموق في مجال الخدمات التعليمية وذلك من أجل تقديم أفضل مستوى تعليمي على الإطلاق.
كما قامت تلك المجموعة بتقديم فندق شيراتون الذي يضم 300 غرفة وفلل سكنية مما أصبح كمبوند شيراتون ريزيدنس مجمع سكني مُتكامل الخدمات والمرافق.
تتنوع الخدمات والمرافق داخل كمبوند شيراتون مما يوفر لعملائه الشعور بالاكتفاء الذاتي والتميز.
تتبنى شركة مارجينز للتطوير العقاري مفهوم عصري ومميز للحياة داخل مشاريعها العقارية، فقد حرصت على تقديم كافة العوامل والمقومات الأٍاسية التي تضمن لمشروعها السكني الأول كمبوند شيراتون ريزيدنس نسبة نجاح هائلة.
كما عملت على توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية على مقربة من كافة الوحدات السكنية حتى يستمتع القاطنين بمزيد من الرفاهية والمرح، وتأتي خدمات ومرافق كمبوند شيراتون المستقبل سيتي على النحو التالي:
يدرك المستثمر الذكي أهمية اختيار العقار المناسب الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والسعر التنافسي، وهو ما توفره شركة مارجينز العقارية في مشروعها الراقي كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل سيتي. فقد حرصت الشركة على تقديم باقة أسعار مدروسة بعناية لتتناسب مع مختلف احتياجات العملاء ورغباتهم الاستثمارية، مع الحفاظ على الجودة العالية والتشطيب الفاخر.
تبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند من 24,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 70,000,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس تنوع الخيارات المتاحة أمام العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة فاخرة للسكن أو عن فرصة استثمارية مربحة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في شرق القاهرة. ويُعد هذا النطاق السعري فرصة حقيقية في ظل ما يتمتع به المشروع من مقومات استثنائية، سواء من حيث المساحات الواسعة التي تتوزع بعناية بين المباني والمساحات الخضراء، أو من حيث نوعية الخدمات والتشطيبات التي تضاهي أعلى المعايير العالمية.
كما أن الأسعار المطروحة تعكس القيمة المستقبلية المتوقعة للمشروع، خصوصًا مع الطفرة العمرانية التي تشهدها مدينة المستقبل وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل من امتلاك وحدة في شيراتون ريزيدنس استثمارًا ذكيًا على المدى الطويل.
تمكنك شركة مارجينز العقارية من الحصول على وحدة سكنية راقية في كمبوند شيراتون ريزيدنس بمدينة المستقبل من خلال نظام سداد مرن ومناسب لجميع الفئات، حيث يقدم لك تجربة سكنية متميزة دون أن تشعر بأي ضغوط مالية. يمكنك الآن امتلاك وحدة في أرقى الكمبوندات في المدينة من خلال التقسيط على مدى 8 سنوات بدون فوائد.
نظام السداد يتضمن دفع مقدم تعاقد قدره 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، ومن ثم سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية على مدار 8 سنوات. أما بالنسبة للوحدات من نوع التوين هاوس والتاون هاوس، فيجب دفع مبلغ جدية حجز قدره 300,000 جنيه مصري، في حين أن الفلل المستقلة تتطلب دفع مبلغ جدية حجز قدره 500,000 جنيه مصري.
كما يشمل النظام دفع مصاريف الصيانة التي تبلغ 10% من إجمالي قيمة الوحدة. ويُعد تسليم الوحدات بعد مرور 3 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام تشطيب متكامل وبجودة عالية "ترا سوبر لوكس"، مما يضمن لك أن تكون وحدتك جاهزة للسكن بأعلى المعايير.
جاء شيراتون ريزيدنس ينعم بوجود مجموعة كبيرة وحصرية من المزايا التي تُعد أهم العوامل التي تساهم في نجاح أي مشروع سكني يلفت أنظار جميع العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرصة سكن أو استثمار مُربحة وتتمثل تلك المزايا فيما يلي:
شركة مارجينز للتطوير العقاري هي أبرز وأعرق الشركات الاستثمارية التي تتمتع بتاريخ مهني طويل وملئ بالنجاحات.
شركة مارجينز للتطوير العقاري هي كيان استثماري هائل يعمل في عدد من القطاعات الاقتصادية مثل المقاولات وصناعة العقارات والأدوية، حيث تعمل الشركة على تقديم مشاريع عقارية على مستوى عالي من الدقة والكفاءة، وينتج ذلك عن تعاونها مع أمهر الخبراء والمهندسين والفنيين في هذا المجال، وتتعاون الشركة عند تنفيذ مشاريعها مع أمهر شركات الإدارة والتشغيل والتصميم الهندسي.
تمتلك الشركة عدد من الأهداف والرؤى المستقبلية التي تحاول أن تصنع فارق ملموس في القطاع العقاري من خلال مشاريعها السكنية والتجارية التي تأتي وفقاُ للمعايير العالمية التي تتضمنها المشاريع الناجحة، حيث تمكنت من وضع بصمة فريدة ومميزة في عالم صناعة العقارات بمصر.
تتمتع شركة Margins Developments بخبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، حيث قامت بتنفيذ العديد من المشاريع المتميزة التي تبرز جودة العمل والابتكار في التصميم. من بين أبرز أعمالها السابقة، مشروع مول أوكس إيجيبت تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يعد من أبرز المشاريع التجارية التي تم تطويرها في المنطقة، ويتميز بتصميم عصري يوفر بيئة مثالية للأعمال التجارية والشركات. كذلك، مول زيا بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية، الذي تم إنشاؤه ليكون مركزًا حيويًا للأعمال والشركات، مع توفير كافة الخدمات والبنية التحتية الحديثة.
بالإضافة إلى المشاريع التجارية، تمتلك الشركة العديد من المشروعات السكنية المتميزة، مثل كمبوند الجازي الذي يعد أحد المشاريع السكنية الراقية التي تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن حياة راقية. كمبوند بوكا هو مشروع آخر تم تطويره بواسطة الشركة، والذي يقدم بيئة سكنية مريحة في موقع استراتيجي، مع تصميمات حديثة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء.
كما نفذت الشركة أيضًا كمبوند ميدتاون الذي يبرز كأحد المشاريع السكنية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، ويتميز بالمساحات الخضراء والخدمات الفاخرة، مما يضمن لساكنيه أسلوب حياة مريح وجذاب. جميع هذه المشاريع تبرز التزام شركة Margins Developments بالجودة والتفرد في التصميمات، مما يجعلها واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري.