يعتبر كمبوند كاتليا التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تم تنفيذها بعناية فائقة من حيث اختيار الموقع، حيث حرصت الشركة المطورة على اختيار قطعة أرض داخل منطقة الجولدن سكوير، وهي من أرقى وأهم مناطق القاهرة الجديدة، لما تتميز به من تخطيط راقٍ وقربها من أهم المعالم والخدمات. يتميز الكمبوند بقربه من عدد من المحاور الحيوية التي تجعل الوصول إليه أو منه في غاية السهولة، مثل محور محمد بن زايد، الطريق الدائري، وطريق السويس، إلى جانب قربه من شارع التسعين، الشريان الأساسي للتجمع الخامس.
موقع كمبوند كاتليا لا يمنح فقط ميزة القرب الجغرافي، بل يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى عدد كبير من المناطق الحيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية، والحي الحكومي. كذلك يتمتع الكمبوند بقربه من كبرى المشروعات السكنية والمولات التجارية والمدارس والجامعات الدولية، مما يجعله بيئة متكاملة مناسبة للعائلات، وراغبي السكن الراقي أو حتى للاستثمار العقاري الآمن.
الاستثمار في مشروع يقع داخل منطقة الجولدن سكوير يُعد اختيارًا ذكيًا بفضل العائد المستقبلي المتوقع، خاصةً مع الاهتمام المتزايد بالمنطقة وتطورها المستمر، مما يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت
يتمتع كمبوند كاتليا التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا مثيل له في قلب القاهرة الجديدة، وهو ما يجعله نقطة جذب قوية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار المربح. فالمشروع يقع في منطقة الجولدن سكوير، وهي من أكثر المناطق الحيوية المطلوبة في التجمع الخامس، وتحيط به مجموعة كبيرة من المعالم المهمة والمناطق الخدمية والترفيهية.
يبعد الكمبوند حوالي 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب أو الأسر التي تبحث عن بيئة تعليمية راقية قريبة من مكان السكن. كما يفصل المشروع عن شارع التسعين الشمالي – أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة – مسافة قصيرة جدًا، ما يسهل حركة التنقل اليومية والوصول السريع إلى كافة الخدمات.
أما مطار القاهرة الدولي، فيمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط، الأمر الذي يُعد ميزة مهمة لرجال الأعمال والمغتربين. كما لا يستغرق الوصول إلى طريق السويس أكثر من 5 دقائق، وكذلك العاصمة الإدارية الجديدة، التي تقع على بُعد دقائق محدودة من الكمبوند، وهو ما يمنح المشروع مستقبلًا واعدًا في ظل التوسعات العمرانية الكبيرة في المنطقة.
ولعشاق التسوق والترفيه، ستجد أن الكمبوند قريب من مول كايرو فيستيفال وداون تاون مول، كما يمكنك الوصول في دقائق معدودة إلى أحياء مثل مدينة نصر ومصر الجديدة، ما يعزز من القيمة الاستثمارية العالية لمشروع كاتليا
تصميم الوحدات السكنية فى كمبوند كاتيليا أرابكو
تعد التصميم المعمارية Compound Cattleya New Cairo، تحفة معمارية فاخرة، حيث قامت شركة ارابكو للتطوير العقاري بالتعاون مع اكثر المكتبات الهندسية والمصممين شهرة للحصول على تصميم فائق الجودة ومميز، حيث جمعت بين تصميمه الراقى الذى يحاكى أبرز الأنماط الأوروبية، حيث تتناغم مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، التى تجعلك تعيش فى بيئة سكنية مثالية، كما اهتمت الشركة بأتباع أحدث الأنماط والاساليب الانشائية.
حيث يمنحك كمبوند كاتيليا القاهرة الجديدة فرصة الحياة بنمط صحى وعصرى من خلال المساحات الخضراء فى مختلف أركان الكمبوند، مما يعزز من شعور الجمال والاناقة التى تتمتع بيها جميع وحدات السكنية فى الكمبوند والتى تعزز من شعور الراحة النفسية والجسدية.
تم تطوير كمبوند كتاليا التجمع الخامس على مساحة واسعة تُقدّر بحوالي 8 فدان، وهي مساحة كبيرة أتيحت من خلالها الفرصة للشركة المطورة أن تضع بصمتها وتُقدم مشروعًا سكنيًا متكاملًا يُلبي تطلعات الباحثين عن الحياة الراقية وسط بيئة متوازنة تجمع بين الحداثة والطبيعة. وقد تم تقسيم هذه المساحة بذكاء ومهارة لتعظيم الاستفادة منها وتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
اعتمدت الشركة على فلسفة تصميم عمراني حديثة تشبه إلى حد كبير ما تم اتباعه في كمبوند الباتيو تاون، حيث خُصصت النسبة الأكبر من المساحة، والتي تُقدّر بحوالي 70%، للمرافق والخدمات والمساحات المفتوحة. وتشمل هذه المساحات مسطحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية تمنح إطلالات مميزة، مسارات للمشي والجري، ومناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء، مما يخلق بيئة مريحة تنبض بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة.
أما الجزء المتبقي، والذي يُمثل حوالي 30% من المساحة الكلية، فقد خُصص للبناءات السكنية، والتي تنوعت ما بين شقق بمساحات مختلفة وتصميمات أنيقة، تلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء العائلات الكبيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحات عملية وعصرية. وتم الاهتمام بأدق التفاصيل من حيث جودة التشطيب، توزيع المساحات الداخلية، والتصميم الخارجي الذي يعكس الرقي والفخامة. كل ذلك يجعل من كمبوند كتاليا خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة متكاملة في قلب القاهرة الجديدة
في كمبوند كاتيليا التجمع الخامس، ستجد التنوع في المساحات والتصميمات أحد أبرز المزايا التي حرصت الشركة المطورة على توفيرها بعناية شديدة لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة تناسب حياة فردية أو شقة واسعة مناسبة للعائلات الكبيرة. وهذا ما يجعل المشروع من الخيارات المثالية للراغبين في حياة سكنية متكاملة تجمع بين الرقي والعملية.
توفر الشركة وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، وتمتاز هذه الوحدات بمساحات مختلفة، تبدأ من شقق بمساحة 80 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم، وتصل المساحات إلى شقق كبيرة مكونة من 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، وهي خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والراحة في مسكنها.
ولأن الراحة تبدأ من لحظة استلام الوحدة، فقد حرصت الشركة المطورة على تسليم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل "سوبر لوكس"، لتُجنب العملاء عناء التشطيبات ومشقة التجهيز، كما تضمن لهم جودة عالية وتشطيبات عصرية باستخدام أفضل الخامات. هذا الاهتمام بالتفاصيل يعكس مدى التزام الشركة بتقديم مشروع سكني راقٍ متكامل من جميع النواحي، ويعزز من ثقة العملاء في اختيارهم لكتاليا كمبوند ليكون بيتهم المستقبلي
يتمتع كمبوند كتاليا بالعديد من الخدمات والمرافق التى ينعم بيها جمبع قاطنى الكمبوند
حرصت الشركة المطورة على تقديم باقة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل مشروع Cattleya Arabco سواء كانت الأساسية أو الترفيهة، لينعم جميع قاطنى مشروع كاتاليا بعيش حياة مثالية مرفهة، تجعلها لا يحتاجون الى الخروج من الكمبوند، ومن أبرز هذة الخدمات:
لا تقتصر مزايا شركة أرابكو للتطوير العقاري على اختيار المواقع الاستراتيجية المتميزة أو توفير المساحات المتنوعة لتلبية احتياجات العملاء، بل تتعدى ذلك لتقديم باقة من الأسعار التنافسية التي تناسب مختلف الميزانيات. تعتبر هذه الأسعار واحدة من الأفضل في منطقة التجمع الخامس، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية لا تتكرر. حيث تبدأ الأسعار من 3.600.000 جنيه مصري، مما يتيح للمستثمرين والعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية في واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية. هذا التوازن بين الموقع المثالي والأسعار المناسبة يجعل من مشاريع أرابكو وجهة مثالية للمستثمرين والعائلات الباحثة عن الراحة والرفاهية في نفس الوقت
وتواصل الشركة المطورة لمشروع كاتليا التجمع الخامس تقديم مزايا تنافسية لا تُضاهى، ليس فقط من خلال الأسعار المدروسة التي تراعي مختلف الفئات، بل أيضًا عبر أنظمة سداد مرنة ومناسبة للجميع. فقد أدركت الشركة أن سهولة التملك ومرونة الدفع هي من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار شراء وحدة سكنية، لذا وضعت مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء دون أن تشكل عبئًا ماليًا كبيرًا عليهم.
ومن أبرز هذه الأنظمة، إمكانية التعاقد بدون دفع أي مقدم، مع إتاحة تقسيط قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة تمتد حتى 8 سنوات، مما يُعد فرصة استثنائية لمن يرغب في امتلاك وحدة سكنية راقية في قلب القاهرة الجديدة دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة في البداية. وقد تم تصميم هذا النظام خصيصًا لتسهيل عملية الشراء وتخفيف الأعباء المالية على العملاء.
يُعد كمبوند كاتليا التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في قلب القاهرة الجديدة، وقد حرصت شركة أرابكو المطورة على تقديم تجربة سكنية متكاملة من جميع الجوانب، تجمع بين الراحة والرفاهية والموقع الاستراتيجي. يتمتع المشروع بالعديد من المزايا التي جعلته يحظى باهتمام واسع من الباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية واعدة.
أولى هذه المزايا هي الموقع الاستثنائي، حيث تم اختيار موقع كمبوند كاتليا بعناية في قلب منطقة الجولدن سكوير الحيوية، مما يجعله قريبًا من كافة المرافق والخدمات الأساسية مثل المدارس الدولية، المستشفيات، المولات التجارية الكبرى، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس، محور محمد نجيب، والطريق الدائري.
أما من حيث التصميم المعماري، فقد تم تنفيذ المشروع على يد نخبة من كبار المعماريين، ليعكس طرازًا عصريًا مميزًا مستوحى من النمط الأوروبي الحديث، حيث تتناغم الوحدات السكنية مع المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية في مشهد جمالي متكامل، يحاكي في فخامته مشاريع مثل "إليفا ماونتن فيو".
ويتميز الكمبوند أيضًا بوجود مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة في الهواء الطلق، مما يمنح السكان فرصة الاسترخاء، ممارسة الرياضة، والتنزه في بيئة آمنة وهادئة.
كل ذلك يأتي مدعومًا بـ أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تضمن لك امتلاك وحدتك بكل سهولة، دون ضغوط مالية، مما يجعل كمبوند كاتليا فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار في منطقة من الأرقى في القاهرة الجديدة.
من الصعب أيجاد عيب داخل كمبوند كتاليا أرابكو لما تحتوى على العديد من المميزات التى لا حصر لها، ولكن بعض العملاء والمستثمرين يرون أن عدم تنوع الوحدات يعد عيب كبير، ولكن الشركة المطورة عملت تنفيذ العديد من الوحدات السكنية والتى تتكون من نوع واحد فقط، وهو الشقق السكنية بمساحات مختلفة لإتاحة اختيار الوحدة التى تتناسب مع احتياجاتك ومتطلباتك.
يعد كمبوند كتاليا التجمع الخامس من المشاريع التي أشرفت على تنفيذها شركة ارابكو للتطوير العقاري والتي تأسست 1993 في دولة الإمارات وهي تعتبر واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر والعالم العربي.
تقوم ارابكو بتطوير وتنفيذ مشاريع متنوعة تشمل الكمبوندات السكنية والتجارية، والساحلية أيضا و تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في صناعة العقارات، مما يعكس مهارتها وقدرتها على تنفيذ مشاريع عالية الجودة، كما تهتم ارابكو بالتصميم الحديث والفريد، وتضع الجودة والتفاصيل في أعلى أولوياتها لضمان توفير تجربة مرموقة للعملاء ، كما قد تشمل المشاريع البارزة للشركة مجتمعات سكنية كبيرة مثل “الريفيرا” و”الباتيو” في التجمع الخامس بالقاهرة.
شركة أرابكو للتطوير العقاري تعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث قامت بتنفيذ العديد من المشاريع الناجحة والمتميزة في مصر ودول أخرى. ومن أبرز الأعمال السابقة التي نفذتها الشركة:
ليفالي القاهرة الجديدة: يعد هذا المشروع من المشاريع السكنية المميزة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يتمتع بتصميمات معمارية حديثة ومرافق متكاملة، مما يجعله واحدًا من المشاريع التي تحظى بإقبال كبير من العملاء.
العديد من المشروعات في دولة الإمارات العربية المتحدة: أثبتت أرابكو قدرتها على تنفيذ مشاريع ناجحة خارج حدود مصر، حيث قدمت مشاريع سكنية وتجارية متميزة في الإمارات، بما يعكس قدرتها على تلبية احتياجات الأسواق الدولية.
المشاريع في مدينة الرحاب: قامت الشركة بتطوير مشروعات متميزة في مدينة الرحاب، التي تُعد من أبرز المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، حيث تنوعت الوحدات السكنية فيها لتناسب مختلف الأذواق.
مشروعات جنوب الأكاديمية: حرصت أرابكو على تقديم مشاريع سكنية وتجارية في منطقة جنوب الأكاديمية، التي تعد واحدة من أكثر المناطق حيوية وتطورًا في القاهرة الجديدة، مما يعزز من قيمة هذه المشاريع.
مشروع بيت الوطن ومنطقة الأندلس: من المشاريع البارزة التي نفذتها الشركة في منطقة بيت الوطن والأندلس، حيث تضم هذه المشاريع العديد من الوحدات السكنية ذات التصميمات الفاخرة والمرافق الحديثة.
تعتبر هذه المشاريع جزءًا من تاريخ أرابكو في مجال التطوير العقاري، مما يعكس قدرتها على تقديم حلول سكنية متميزة تلبي كافة احتياجات العملاء.