يتميز برج 31 نورث تاور بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله أحد أبرز المشروعات العقارية في منطقة الداون تاون. يتمتع البرج بإطلالة رائعة ومباشرة على النهر الأخضر، أكبر متنزه في العالم، والذي يضفي على الموقع لمسة من الجمال والطبيعة الخلابة. يقع البرج تحديدًا في منطقة الأبراج، وهي المنطقة التي تضم مجموعة من أرقى وأفخم المشروعات العقارية.
ما يميز 31 نورث تاور هو وقوعه على ثلاثة شوارع رئيسية: محور بن زايد الشمالي بعرض 124 مترًا، وهو المحور الأهم الذي يربط بين مختلف مناطق العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى شارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي. هذا الموقع المتميز يمنح البرج سهولة في الوصول وقربًا من العديد من الأماكن المهمة مثل الحي الحكومي، والبرج الأيقوني، والمراكز التجارية الكبرى.
الموقع الاستراتيجي للبرج يعزز من قيمته الاستثمارية، حيث يجمع بين الإطلالة المميزة على أهم معالم العاصمة الجديدة والموقع المركزي بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية. يعد برج 31 نورث تاور الخيار الأمثل للشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع فريد يجمع بين الفخامة وسهولة الوصول.
الأماكن القريبة من 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
يقع برج 31 نورث تاور في موقع استراتيجي بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله محاطًا بالعديد من المعالم البارزة التي تضيف إلى قيمته الاستثمارية وجاذبيته. يتمتع البرج بقربه من النهر الأخضر، الذي يُعد أكبر متنزه في العالم، ويوفر بيئة طبيعية فريدة. بالإضافة إلى ذلك، يقع البرج على بعد خطوات قليلة من فندق الماسة الشهير، الذي يُعد أحد أهم المعالم الفاخرة في العاصمة.
يبعد البرج مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة عن حي التراث والفنون، الذي يمثل المركز الثقافي للعاصمة، ويضم العديد من المسارح والمعارض الفنية. كما يقع على مقربة من مسجد مصر الكبير، الذي يُعد أكبر مسجد في مصر والشرق الأوسط، ويعكس الطراز المعماري المميز للعاصمة الجديدة.
يتميز الموقع أيضًا بسهولة الوصول إلى المناطق الحكومية، حيث يقترب من الحي الحكومي وحي الوزارات، مما يجعله مثاليًا للشركات والمستثمرين. كما يُعد البرج قريبًا من برج سيكستي أيكونيك تاور، أطول برج في إفريقيا، بالإضافة إلى اليفادو تاور، الذي يُعتبر من أبرز مشروعات العاصمة.
هذا الموقع الفريد يضع 31 نورث تاور في مركز الأحداث، حيث يجمع بين القرب من المعالم الحيوية وسهولة الوصول، مما يجعله وجهة استثنائية للاستثمار والعمل
مساحة مشروع 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد مشروع 31 نورث تاور على مساحة إجمالية تبلغ 18,307 متر مربع، حيث حرصت الشركة المطورة على تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية للمشروع للحدائق، والمساحات الخضراء، والمتنزهات الترفيهية، والتي تشكل حوالي 70% من إجمالي المساحة. هذا التوجه يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويوفر بيئة مثالية تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة.
أما النسبة المتبقية من المساحة، والتي تقدر بـ 30%، فقد خُصصت للمنشآت والمباني المختلفة. يتكون المشروع من وحدات متعددة الاستخدامات تشمل وحدات تجارية، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، وشقق سكنية وفندقية. تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية من 31 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الشقق السكنية والفندقية من 50 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
يتميز البرج بتصميم معماري مذهل مستوحى من برج خليفة، أحد أبرز المعالم السياحية في دبي، حيث يصل ارتفاع البرج إلى 131 مترًا ويتميز بواجهاته الزجاجية الملونة التي تضفي طابعًا عصريًا وأنيقًا. يتكون البرج من 31 طابقًا علويًا، بالإضافة إلى 4 طوابق بيزمنت مخصصة للجراج، ودور أرضي.
هذا التصميم المبتكر والتنظيم الدقيق للمساحات يجعل من 31 نورث تاور واحدًا من أكثر المشروعات تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضعه في مقدمة الوجهات الاستثمارية في المنطق
خدمات مشروع 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع 31 نورث تاور بالعديد من الخدمات والمرافق التى لا حصر لها.
وفرت شركة النيل العقارية خدمات ومميزات حصرية لا تجدها في أي من المشروعات التجارية الأخرى ومن ضمن تلك الخدمات مايلي:
يوفر 31 North Tower وحدات فيو بانورامي بشكل رائع على المساحات الخضراء الواسعة
يضم المشروع اسانسيرات بانورامية على النهر الأخضر باطلالة مميزة.
كما يحتوي 31 نورث تاور على سلالم كهربائية وسلالم خاصة للوحدات التجارية.
كما يضم برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية العديد من المطاعم والكافيهات العالمية.
يوجد نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
يمتلك مشروع 31 North Tower العاصمة الادارية أنظمة المنشأة الذكية وأنظمة التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق ذات أعلى مستوى من الكفاءة.
يضم المشروع قاعات للمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية الحديثة.
يوجد في 31 North Tower تاور العاصمة الإدارية مكتب استقبال رئيسي، ومناطق استقبال لكافة الزوار.
أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
4 أدوار بيزمنت مخصصة لجراج السيارات.
أسعار 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
يُقدم 31 نورث تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة وحدات متنوعة بأسعار تنافسية تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية. حرصت شركة النيل العقارية على تصميم المشروع بحيث يجمع بين الفخامة والتكلفة المناسبة، مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهل عملية التملك.
تفاصيل الأسعار:
الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المتر من 100,000 جنيه مصري، مع مساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين.
الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار المتر من 35,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا، ما يوفر مرونة كبيرة للعملاء الباحثين عن وحدات تناسب أعمالهم.
الشقق الفندقية: تتراوح أسعار المتر من 45,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للاستثمار السكني الفاخر.
أنظمة السداد:
دفع مقدم يبدأ من 10% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 12 سنة بدون فوائد.
خيارات دفع مرنة تشمل مقدمات بنسبة 15%، 20%، أو 30%، مع فترات سداد تتراوح بين 7 إلى 10 سنوات، مما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لهم.
بفضل هذه الأسعار التنافسية والخدمات المتميزة التي يقدمها المشروع، يُعد 31 نورث تاور خيارًا استثماريًا متميزًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويوفر عائدًا مرتفعًا وقيمة استثنائية للعملاء.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
تحرص شركة النيل العقارية على تقديم أنظمة سداد مرنة تُناسب احتياجات مختلف العملاء، مما يسهل عليهم امتلاك وحداتهم الاستثمارية بكل راحة وأمان مالي. تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لضمان توفير خيارات متعددة بأقساط مريحة وفترات سداد ممتدة تصل إلى 12 عامًا، مما يجعل الاستثمار داخل 31 نورث تاور فرصة لا تُعوّض.
تفاصيل أنظمة الدفع:
النظام الأول: دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني: دفع 15% عند التعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بدون فوائد.
النظام الثالث: دفع 20% مقدمًا، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بأقساط مريحة.
النظام الرابع: دفع 30% مقدمًا، وسداد باقي المبلغ على مدار 10 سنوات بأقساط ثابتة.
النظام الخامس: دفع 40% مقدمًا، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية.
العروض والخصومات:
خصم 40% عند السداد النقدي.
خصم 10% للحجز قبل موعد الإطلاق الرسمي للمشروع.
عرض خاص بدفع 31% مقدمًا مع تقسيط الباقي على 31 شهرًا.
وديعة صيانة 10% تضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.
مميزات أنظمة الدفع:
✔ خيارات متنوعة: إمكانية اختيار النظام المناسب وفقًا للميزانية والاحتياجات.
✔ أقساط متساوية: لضمان راحة العملاء أثناء السداد.
✔ فترات سداد طويلة: تتيح للعملاء السداد بسهولة دون أي ضغط مالي.
تُعد هذه الأنظمة التنافسية سببًا رئيسيًا في جعل 31 نورث تاور وجهة استثمارية مثالية تجمع بين المرونة والجودة، مما يمنح العملاء فرصة ذهبية للاستثمار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
فوائد الاستثمار في 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
31 نورث تاور يُعد من أبرز المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويوفر فرصًا استثمارية متميزة بفضل موقعه الفريد وخدماته المتكاملة. في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية، يُعد الاستثمار العقاري واحدًا من أكثر الخيارات الآمنة والمربحة، خاصةً عندما يتعلق الأمر بمشروع متكامل مثل 31 نورث تاور.
أهم مميزات الاستثمار في 31 نورث تاور:
موقع استراتيجي متميز:
يقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة الداون تاون، بجوار أهم المنشآت الحكومية والتجارية. الموقع يضمن زيادة الطلب على العقارات في المشروع، مما يعزز من قيمتها على المدى الطويل ويجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين.
تصميم فريد وجودة بناء عالية:
يتميز البرج بتصميم عصري ومميز باستخدام أحدث تقنيات البناء وأعلى معايير الجودة. تم تطوير المشروع بواسطة فريق من المهندسين والمتخصصين المحترفين، مما يضمن تقديم وحدات متكاملة بجودة عالية ومرافق عصرية تخدم مختلف الاحتياجات.
فرصة لعائد استثماري مرتفع:
يُعد 31 نورث تاور وجهة مثالية لتحقيق أرباح استثمارية مستدامة. بفضل الطلب المتزايد على العقارات في العاصمة، يمكن تأجير الوحدات بسهولة بأسعار تنافسية، ما يضمن عائدًا ماليًا ممتازًا.
بيئة حيوية ومزدهرة:
تُعد العاصمة الإدارية الجديدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، مع بنية تحتية متطورة ومرافق متكاملة، مما يرفع من قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة.
خدمات ومرافق متكاملة:
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات مثل مواقف السيارات، أنظمة الأمان، والمناطق الخضراء، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعمل والحياة.
الاستثمار في 31 نورث تاور يمنحك فرصة للاستفادة من النمو السريع للعاصمة الإدارية الجديدة، مع ضمان عوائد استثمارية مرتفعة وأمان مالي في بيئة استثمارية واعدة.
عيوب 31 نورث تاور - العاصمة الإدارية الجديدة
بالرغم من أن 31 نورث تاور يُعتبر من أبرز المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض المستثمرين تحديات يجب أخذها في الاعتبار. واحدة من أبرز العيوب التي تواجه بعض العملاء هي عدم وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وهو ما قد لا يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عائد سريع على استثماراتهم.
أسباب عدم توفر التسليم الفوري:
عدم وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري ليس ناتجًا عن تأخير أو تقصير من الشركة المطورة، بل هو نتيجة التزامها بالخطة الزمنية التي وضعتها منذ البداية. تعمل شركة النيل العقارية على تنفيذ المشروع وفقًا لمراحل محددة ومدروسة، لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة والكفاءة التي تتناسب مع مكانة المشروع في العاصمة الإدارية.
تأثير هذا العيب على المستثمرين:
بالنسبة لبعض المستثمرين الذين يبحثون عن تحقيق عوائد استثمارية سريعة، قد يكون هذا العيب عائقًا، حيث يتطلب المشروع الانتظار حتى اكتمال التنفيذ والتسليم وفقًا للجدول الزمني.
نقاط إيجابية للتغلب على هذا العيب:
الالتزام بخطة زمنية واضحة يضمن تقديم وحدات عالية الجودة عند التسليم.
المستثمرون الذين يملكون نظرة طويلة الأمد للاستثمار سيجدون أن المشروع يوفر فرصة مثالية بفضل موقعه المتميز والخدمات التي يقدمها.
في النهاية، يُنصح المستثمرون بمراعاة هذه النقطة عند اتخاذ قرار الشراء، مع الأخذ في الاعتبار الفوائد الكبيرة التي يوفرها المشروع عند اكتماله.
نبذه عن شركة النيل للتطوير العقاري - الريادة في عالم الاستثمار العقاري
شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري (Nile Developments) تُعد من أبرز الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 2002 كشركة مساهمة مصرية تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، وتمتلك خبرة تزيد عن 18 عامًا في مجال التطوير العقاري.
المشروعات السابقة: نفذت الشركة العديد من المشروعات في مناطق مثل بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، وشمال مدينة الرحاب، مما عزز من مكانتها في السوق العقاري المصري.
المشروعات الحديثة: في إطار توسعها المستمر، أطلقت شركة النيل للتطوير العقاري عددًا من المشروعات البارزة، من بينها:
31 نورث تاور: برج متعدد الاستخدامات يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد من أبرز مشروعات الشركة.
نايل بيزنس سيتي: ثاني أطول ناطحة سحاب في مصر وثالث أطول برج في أفريقيا، يقع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمواصفات عالمية.
تايكون تاور: أطول فندق في أفريقيا بارتفاع 233 مترًا، يُعد جزءًا من مشروع نايل بيزنس سيتي، ويتميز بتصميم معماري فريد.
نايل بوليفارد: كمبوند سكني فاخر يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مستوحى من الطراز الفرنسي، ويضم وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة.
الشراكات الاستراتيجية: لضمان تقديم مشروعات عالية الجودة، تعاونت الشركة مع مجموعة من الشركات الرائدة، منها:
Hany Saad Innovations (HSI): المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروعات.
Kerdany Asset Development (KAD): المتخصصة في الخدمات الاستشارية للعقارات التجارية.
Salama Structural Engineers (SSE): من أكبر شركات الاستشارات الهندسية في الوطن العربيمن خلال هذه المشروعات والشراكات، تواصل شركة النيل للتطوير العقاري تعزيز مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ملتزمة بتقديم مشروعات مبتكرة تلبي تطلعات عملائها وتواكب أحدث المعايير العالمية
تعرف على المزيد من مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المشروعات العقارية المتميزة التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء الباحثين عن التميز والرفاهية. من بين هذه المشروعات البارزة:
داون تاون مول العاصمة الإدارية
يقع داون تاون مول في قلب منطقة الداون تاون، ويُعد واحدًا من أبرز وجهات التسوق والترفيه في العاصمة الإدارية. يتميز المول بموقع استراتيجي قريب من النهر الأخضر والحي الحكومي، ويضم وحدات تجارية متنوعة ومساحات مخصصة للمطاعم والمقاهي العالمية، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار.
سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
سيكستي ايكونيك تاور هو أحد أطول الأبراج في العاصمة، ويقع في منطقة الأعمال المركزية. يتميز البرج بتصميم عصري ووحدات متنوعة تشمل التجارية والإدارية والفندقية. موقعه المتميز بالقرب من البرج الأيقوني يعزز من قيمته الاستثمارية.
ازدان مول العاصمة الإدارية
يقع ازدان مول في منطقة التسوق الرئيسية بالداون تاون، ويُعد من المشروعات الرائدة التي تقدم وحدات تجارية وطبية. يوفر المول بيئة متكاملة تجمع بين التسوق والخدمات، مع تصميم عصري ومساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة.
دايموند تاور العاصمة الإدارية
يُعتبر دايموند تاور أحد المشروعات الفاخرة في العاصمة، حيث يقدم مزيجًا من الوحدات الإدارية والتجارية بتصميم فاخر وإطلالات مميزة. يتمتع البرج بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق.
العاصمة الإدارية الجديدة تُعد واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في مصر، حيث تجمع بين التخطيط الحديث، البنية التحتية المتطورة، ومجموعة متنوعة من المشروعات التي تلبي كافة التطلعات. الاستثمار في أحد هذه المشروعات يُوفر فرصة مميزة لتحقيق عائد استثماري مرتفع في بيئة متنامية.
الاسئلة الشائعة عن مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية
ما هو رقم مبيعات المشروع؟
للتواصل والاستفسار عن تفاصيل المشروع والحجز، يُمكنك الاتصال على الرقم التالي: 01050833306. فريق المبيعات جاهز لتقديم كافة المعلومات التي تحتاجها.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
المطور العقاري لمشروع 31 نورث تاور هو شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري، وهي شركة رائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر. تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 18 عامًا، وتركز على تقديم مشروعات عالية الجودة التي تلبي احتياجات السوق المصري.
أين يقع المشروع؟
يقع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة الداون تاون، ضمن منطقة الأبراج السياحية. الموقع الاستراتيجي للمشروع بجوار النهر الأخضر والحي الحكومي والبرج الأيقوني يعزز من أهميته كوجهة استثمارية مثالية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
يوفر 31 نورث تاور مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، وتشمل:
وحدات تجارية: مثالية للأنشطة التجارية مثل المتاجر، المطاعم، والكافيهات.
وحدات إدارية: مجهزة بمرافق حديثة تناسب بيئات العمل العصرية.
وحدات طبية: بمواصفات عالمية مثالية للمراكز الطبية والعيادات.
وحدات سكنية فندقية: توفر إقامة فاخرة وتجربة راقية بمواصفات عالمية.
لماذا يُعد 31 نورث تاور استثمارًا مثاليًا؟
31 نورث تاور ليس مجرد عقار، بل يُعد استثمارًا طويل الأمد بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه المبتكر، والخدمات المتكاملة التي يقدمها، مما يضمن عوائد كبيرة للمستثمرين
