يتميز المول بموقعه الجغرافي المثالي في قلب التجمع الخامس التي تعتبر منطقة جذب للمستثمرين والعملاء.
يعتبر الموقع الاستراتيجي من العوامل الجوهرية التي تلعب دورًا رئيسيًا في نجاح أي مشروع استثماري، وخاصةً عندما يتعلق الأمر بمول تجاري أو مركز طبي أو وحدات إدارية، حيث يسعى المستثمر دائمًا إلى اختيار موقع حيوي يضمن له تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار. ومن هذا المنطلق، قامت الشركة المطورة لمشروعها الأخير في التجمع الخامس باختيار موقع فريد بعناية شديدة، يقع مباشرة على طريق النصر، وهو أحد الشرايين الحيوية في منطقة القاهرة الجديدة.
هذا الموقع المميز لا يوفر فقط سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف أنحاء القاهرة، بل يجعله أيضًا قريبًا من عدد كبير من المناطق السكنية الراقية والمجتمعات العمرانية الجديدة، مثل كمبوندات هايد بارك، وماونتن فيو، وبالم هيلز، وغيرها من المجمعات السكنية الفاخرة التي تضم شريحة كبيرة من العملاء المستهدفين. بالإضافة إلى قربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل شارع التسعين والطريق الدائري، وهو ما يعزز من فرص نجاح أي نشاط يتم إطلاقه داخل المشروع.
ومع هذا الموقع الحيوي، يتمتع المستثمرون بميزة تنافسية كبرى تساعدهم على إطلاق أعمالهم في بيئة نشطة تجاريًا، وزيادة فرص النمو والعائد الاستثماري، مما يجعل المشروع فرصة ذهبية لا تُعوض لكل من يبحث عن بداية قوية في قلب القاهرة الجديدة.
يتمتع مول ذا جراي القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث اختارت الشركة المطورة موقعه بعناية شديدة ليكون في قلب أهم المناطق الحيوية بالتجمع الخامس، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية ويجعله وجهة مفضلة للمستثمرين وأصحاب الأعمال. يقع المول على طريق النصر، أحد أهم الطرق الرئيسية التي تربط بين مختلف أحياء القاهرة الجديدة، مما يُسهل الوصول إليه من أي مكان داخل المدينة وخارجها.
ويقترب المول من عدد كبير من المعالم التعليمية والإدارية المهمة، حيث لا تفصله سوى دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، وهو ما يعزز من إقبال فئة الشباب والطلاب عليه، وبالتالي يرفع من الحركة التجارية داخل المشروع. كما أن قربه من طريق الدائري الأوسطي يضمن سهولة التنقل من وإلى المول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، ويمنح رواده فرصة الوصول السريع إلى العاصمة الإدارية الجديدة في أقل من عشر دقائق.
ومن ضمن المزايا التي يتمتع بها أيضًا قربه من طريق السويس، الذي يُعد من المحاور الرئيسية الحيوية، إلى جانب وجود مبنى القضاة على مقربة منه، مما يرفع من مستوى الأهمية الإدارية والتجارية للمكان. كل هذه العوامل تجعل من ذا جراي مول فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا وطلبًا داخل القاهرة الجديدة.
تم تكليف شركة SK Design لتولي مهمة تخطيط وتصميم ذا جراي حيث يتم الاستفادة من خبرتها الكبيرة في التطوير والتي تظهر جليا في سابقة أعمالها ،تم ترجمة هذة الكفاءات والخبرات في بلازا ذا جراي التجمع ليخرج لنا صرحا متكاملا يضاهي المولات العالمية في دبي و العواصم المهمة حول العالم.
جاءت تصميمات مشروع ذا جراي التجمع الخامس بالكامل على الطراز الأوروبي الحديث والفريد من نوعه، وذلك من خلال الاستعانة بنخبة من أمهر المهندسين المعماريين للحصول على تحفة معمارية تجذب الانتباه، والاستفادة بكل متر فى وحدتك بجانب دخول الضوء بطريقة مميزة تساعدك على العمل فى بيئة أكثر نشاطا.
حيث تم تصميم واجهات المول المشروع الخارجية من الزجاج العازل الذي يحتوي على العديد من المزايا، أولها منع دخول الأصوات والضوضاء الخارجية داخل المبنى، بالاضافة الى سماح الاضاءة الطبيعة للدخول ورؤية المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التى تحيط بكافة أركان المول، كما جاء تصميم المول من 2 بيزمنت ودور أرضي و4 أدوار متكررة مقسمة بشكل متقن.
نجحت الشركة المطورة لمشروع The Gray Mall في التجمع الخامس في اختيار قطعة أرض استراتيجية بمساحة ضخمة تصل إلى 30,000 متر مربع، مما منحها مرونة كبيرة في تصميم مشروع استثماري متكامل يجمع بين الفخامة والوظيفة. وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل مثالي لتحقيق أعلى كفاءة ممكنة، حيث تم تخصيص جزء كبير منها لتنوع الوحدات الاستثمارية، والتي تشمل وحدات إدارية وعيادات طبية بمساحات مختلفة تلائم كافة الاحتياجات. هذا التنوع ساعد في استقطاب شرائح متعددة من المستثمرين والعملاء، سواء من الباحثين عن مقرات أعمال عصرية أو من يطمحون في امتلاك وحدة طبية ضمن منطقة مزدهرة.
أما الجزء الأكبر من مساحة المشروع فقد خُصص للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تمثل هذه العناصر ما يقرب من 60% من إجمالي المساحة، وهو ما يخلق بيئة عمل مريحة وصحية ويضفي لمسة جمالية مميزة على المول بالكامل. هذه المساحات الخضراء تحيط بجميع أرجاء المول وتوفر مشهدًا بصريًا مريحًا لكل من الزوار والعاملين.
إلى جانب ذلك، يوفر مول ذا جراي مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، التي تضمن للعملاء تجربة متكاملة من الراحة والعملية في آنٍ واحد، ما يجعله وجهة استثمارية رائدة لكل من يبحث عن مشروع ناجح في قلب القاهرة الجديدة
حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل يلبي طموحات مختلف فئات العملاء من خلال توفير وحدات استثمارية متنوعة في المساحة والاستخدام داخل مولها الجديد. فقد أدركت الشركة أهمية التنوع في تلبية احتياجات السوق، لذلك وفرت 175 وحدة استثمارية تم تصميمها بعناية فائقة لتخدم أغراض متعددة، سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية. كل وحدة داخل المشروع تمثل فرصة استثمارية مستقلة، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو المساحة، بما يتيح للمستثمرين المرونة في اختيار الأنسب لهم بحسب نوع نشاطهم وحجم استثمارهم.
أما بالنسبة لتقسيم الوحدات، فقد جاءت المكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للشركات الناشئة أو أصحاب الأعمال المستقلين الباحثين عن مقرات أنيقة ومجهزة في موقع حيوي. بينما تتراوح مساحات العيادات الطبية ما بين 38 مترًا و90 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأطباء الراغبين في توفير تجربة علاجية راقية لمرضاهم داخل بيئة متكاملة. كما تم تخصيص مساحات كبيرة للبنوك، تتراوح ما بين 260 مترًا إلى 500 متر مربع، لتناسب احتياجات الفروع المصرفية الكبرى. أما الهايبر ماركت، فقد تم تصميمه على مساحة تبدأ من 200 متر مربع لتوفير تجربة تسوق واسعة وشاملة.
وفي المجمل، تتنوع المساحات الإدارية داخل المشروع لتتراوح بين 35 مترًا مربعًا وتصل حتى 1361 مترًا مربعًا، وهو ما يعكس مدى المرونة والاهتمام الكبير من جانب HDP لتلبية كل الاحتياجات الاستثمارية داخل هذا المشروع الواعد.
يتوافر العديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي جعلت منه الوجهة الأساسية للتسوق والاستثمار في المنطقة.
تسعى شركة HDP العقارية الى تقديم مول استثماري مميز، حيث حرصت على توفير باقة متنوعة من الخدمات والمرافق سوءا كانت الاساسية والترفيهية، لتلبية مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين ومن أبرز هذه الخدمات:
تسهيلا على العملاء والمستثمرين فرصة امتلاك وحدة في مول ذا جراي القاهرة الجديدة، حرصت الشركة المطورة على توفير باقة متنوعة من الأسعار التنافسية التى تساعدهم فى بدء مشروعها الاستثماري دون تحمل أي أعباء مالية، كما تقدم فرصة استثمارية فريدة وفي وقتها تماما فالمستقبل يكمن في الاستثمار العقاري الامن في زمن تتسارع فيه وتيرة التضخم العالمي للعملة المحلية وأيضا العالمية، وجود وحدتك في ذا جراي يزيد من فرص النجاح والعائد المادي، والذي تعد هذه واحدة من أفضل الاسعار في مدينة التجمع الخامس، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات فيما يلي:
لم تكتفي شركة HDP للتطوير العقاري على تقديم ما لديها من مزايا، حيث تسعى دائما الى توفير كل سبل الراحة لعملائها وتسهيل كافة الإجراءات التى تسرع من امتلاكهم وحدتهم الاستثمارية، لذلك طرحت باقة متنوعة من أنظمة السداد المرنة والمريحة والتسهيلات فى التقسيط والتي تتمثل فيما يلي:
أحد الجوانب المهمة التي توليها شركة HDP للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا في مشروعها "مول ذا جراي" القاهرة الجديدة هو الحفاظ على أعلى مستوى من الجودة والكفاءة في مرافق المشروع وخدماته. وقد تُرجم هذا الاهتمام بشكل واضح من خلال فرض رسوم صيانة سنوية تُقدر بـ 8%، وهي نسبة تساهم بشكل مباشر في الحفاظ على البنية التحتية للمول وضمان استمرارية العمل بكفاءة عالية لجميع المرافق. هذه الرسوم لا تُعتبر عبئًا على المستثمر، بل تُعد استثمارًا حقيقيًا في الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل ورفع كفاءتها الدورية، مما يضمن استدامة المشروع ونجاح الأنشطة المختلفة داخله.
من جهة أخرى، تميز مشروع "ذا جراي مول" بسرعة إنجاز واضحة، حيث أعلنت الشركة المطورة أن موعد تسليم الوحدات سيكون خلال عامين ونصف فقط. هذه المدة تُعتبر مثالية في عالم العقارات، خاصة لمشروعات بهذا الحجم والطموح، وتُعد دلالة واضحة على جدية الشركة في الالتزام بجدول زمني محدد، وهو ما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
يعد مشروع ذا جراي التجمع الخامس فرصة استثمارية مضمونة وناجحة، حيث يضم العديد من المميزات التى تضم نجاح مشروعك الاستثماري، وذلك نظرا لموقعه الاستراتيجي فى التجمع الخامس وتحديدا على طريق النصر، مما يجعله بالقرب من أشهر المعالم الحيوية والطرق الهامة التي تسهل الوصول الى المول، مما يجعل الإقبال علية متزايد والدعاية لا حاجة لها فزبونك أو عميلك سيكون متواجد في ذا جراي من تلقاء نفسه…
كما يتمتع مول ذا جراي التجمع الخامس بالتصميمات المعمارية الفاخرة على يد نخبة من أمهر المهندسين المعماريين للحصول على تحفة معمارية فاخرة بمساحات محسوبة ودرجة من الاتقان والاهتمام بالتفاصيل تجذب الزوار، بالاضافة الى تنوع الوحدات الاستثمارية بمساحات مختلفة لكي تناسب جميع العملاء والمستثمرين، بجانب انتشار العديد من المساحات الخضراء التي تعطي منظرا جماليا.
علاوة على الخدمات والمرافق التى لا تخلو من المشروع، وذلك حرصا من الشركة المطورة على توفير كل سبل الراحة والرفاهية لجميع أصحاب الوحدات والزوار، وذلك بأسعار تنافسية وانظمة سداد و دفع مرنة وتسهيلات تصل الى 7 سنوات، مما يسهل عليك امتلاك وحدتك الاستثمارية.
من الصعب فى The Gray Mall التجمع الخامس إيجاد العيوب فهنا نحن نحتذي بالكمال ونرى وننفذ للمستقبل، وذلك لحرص الشركة المطورة على توفير باقة متنوعة من المميزات الاستثمارية داخل المول، كما عملت على دراسة السوق العقاري قبل طرحها مشروعها الاستثماري، لمعرفة احتياجات ومتطلبات عملائها، والتي حرصت على توفيرها لضمان نجاح مشروعك أقصى درجات النجاح واصبح المول علامة فارقة فى التجمع الخامس على مستوى عالى من الدقة والكفاءة.
تُعد شركة HDP للتطوير العقاري من أبرز الكيانات العقارية الصاعدة في السوق المصري، وقد تم تأسيسها كمبادرة استراتيجية من بنك التعمير والإسكان لتكون الذراع الاستثماري الرسمي له في قطاع التطوير العقاري. ومنذ انطلاقها، أثبتت الشركة جدارتها ومكانتها من خلال تنفيذ سلسلة من المشاريع العقارية المتميزة التي تمزج بين التصميم العصري والمعايير العالمية للجودة. اعتمدت HDP في مشروعاتها على رؤية واضحة تهدف إلى تلبية احتياجات العملاء المتنوعة، سواء في القطاع السكني أو الاستثماري، ما مكّنها من تكوين قاعدة قوية من العملاء الأوفياء وجذب عدد كبير من المستثمرين داخل وخارج مصر.
واستكمالًا لمسيرتها الطموحة، أطلقت الشركة مشروعها الرائد The Gray New Cairo، والذي يعكس فلسفتها في تقديم مشاريع متكاملة تمتاز بالموقع الاستراتيجي والتصميم الذكي والتنوع في الوحدات. وقد أولت الشركة أهمية كبيرة لكل تفاصيل المشروع، بدءًا من اختيار الموقع الحيوي بالقاهرة الجديدة، وصولًا إلى دمج المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية مع المساحات الاستثمارية، مما يضمن تجربة فريدة ومربحة للمستثمرين. هذا التوجه الطموح يعكس طموحات HDP في أن تكون واحدة من الشركات المؤثرة في مستقبل التطوير العقاري في مصر والمنطقة.
شركة HDP للتطوير العقاري قد حققت نجاحًا لافتًا في مجال التطوير العقاري من خلال تنفيذ العديد من المشاريع المتميزة التي تلبي احتياجات السوق وتحقق تطلعات العملاء. من أبرز الأعمال السابقة التي قامت بها الشركة:
كمبوند تراس الشيخ زايد: يعتبر من أبرز المشاريع السكنية التي قدمتها الشركة في مدينة الشيخ زايد. تم تصميم الكمبوند ليجمع بين الرفاهية والراحة، مع توفير بيئة سكنية هادئة ومتطورة، بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمرافق التي تضمن مستوى عالٍ من الراحة لسكانه.
كمبوند SQ1 التجمع الخامس: يضم مجموعة من الوحدات السكنية والتجارية، ويعتبر هذا المشروع أحد المشاريع المتميزة التي تم تطويرها في التجمع الخامس. تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا مع التركيز على توفير كافة احتياجات السكان في بيئة عصرية ومتطورة.
كمبوند تالدا القاهرة الجديدة: مشروع آخر من سلسلة مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، حيث يتمتع الكمبوند بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة، ويعد من المشاريع السكنية التي توفر جودة حياة مرتفعة مع مرافق وخدمات تضمن الراحة والرفاهية للسكان.
كل من هذه المشاريع يعكس التزام شركة HDP بتقديم مشاريع عقارية متميزة تحقق التوازن بين التصميم العصري والخدمات المتميزة، مما يجعلها من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.