يُعتبر الموقع الجغرافي من أهم العوامل التي تؤثر بشكل كبير في نجاح أي مشروع عقاري، حيث يُعد من العناصر الأساسية التي تحدد الطلب والعائد الاستثماري. ومن هنا جاء اختيار شركة ماين ماركس للتطوير العقاري لموقع مول موراي في القاهرة الجديدة، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والمزدهرة في مصر. تقع القاهرة الجديدة في قلب العاصمة، وهي منطقة تتميز بالعديد من المميزات الجغرافية التي تجعلها وجهة مثالية للاستثمار.
تم اختيار شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس ليكون موقعًا لمول موراي، وهو يعتبر من أكثر الشوارع حيوية في القاهرة الجديدة، مما يضمن حركة مرور نشطة طوال اليوم. يتوسط المشروع بالقرب من العديد من المرافق الأساسية مثل المدارس الدولية، الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى التي يحتاجها السكان والمستثمرون. إضافة إلى ذلك، يقع مول موراي بالقرب من نادي بترو سبورت، مما يضيف قيمة إضافية للموقع ويزيد من جذب الزوار والمستثمرين.
الميزة الكبرى لهذا الموقع تكمن في قربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية التي تربط التجمع الخامس بأهم المناطق الأخرى مثل المدينة العمالية، مدينة نصر، والتجمعات السكنية الكبرى مثل مدينتي والرحاب. كذلك، فإن قربه من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب يجعل التنقل إليه سهلًا وسريعًا، مما يعزز من فرص نجاحه كمشروع استثماري وتجاري. كل هذه العوامل تجعل من مول موراي استثمارًا واعدًا للمستقبل
يعد موقع مول موراي في القاهرة الجديدة من أبرز مميزات المشروع، حيث يقع في مكان استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى العديد من المعالم المهمة والمناطق الحيوية في العاصمة. يقع المول بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق داخل القاهرة وخارجها. كما يبتعد المول مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي ومول كايرو فيستيفال سيتي، مما يجعل الوصول إلى المول أمرًا مريحًا وسريعًا للمستثمرين والعملاء.
يتميز موقع مول موراي أيضًا بقربه من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، مما يعزز من جاذبية المشروع كوجهة تجارية وخدمية للمناطق المحيطة، ويضمن توافد الطلاب والأساتذة إلى المنطقة. إضافة إلى ذلك، يقع المول بالقرب من مناطق مدينتي والرحاب والشروق، مما يعزز من فرص نجاحه ويزيد من حركة المرور في المنطقة.
وبفضل قربه الشديد من مصر الجديدة ومدينة نصر، يمكن الوصول إلى هذه المناطق في وقت قصير، مما يجعله واحدًا من أفضل المواقع التجارية في التجمع الخامس.
تعبر التصميمات الهندسية والمعمارية لمول موراي عن الأصالة التي يعكسها الإرث المصري ممزوجاً بجانب من الثقافة الإماراتية وفقاً للمكان الذي بدأ منه المطور العقاري عمله، وتعبر عن الحداثة أيضاً التي تتمثل في التقنيات والتكنولوجيات الحديثة التي تنتشر بكافة أرجاء المول.
تعاقدت الشركة المالكة لمول Mall Moray New Cairo مع أفضل شركات التصميم الهندسي والعمراني في مصر والإمارات، فقد اتبعوا الطُرز والأساليب الأوروبية التي نالت إعجاب جميع العملاء، كما أنهم حرصوا على استخدام أفضل معدات ومواد البناء حتى يخرج لنا المشروع كأيقونة استثمارية في منطقة التجمع الخامس.
تم تصميم جميع أجزاء المول بطريقة مبتكرة تحمل بين طياتها معاني الإبداع والتميز، وتم توفير مساحات خضراء واسعة حول المشروع كي يتمكن العملاء من والزائرين من الاستمتاع برؤية تلك المناظر البانورامية الرائعة من خلال الواجهات الزجاجية التي تعزل الضوضاء وتساعدك على الاستجمام والتأمل. حيث يتكون المول من طابق أرضي يليه 3 طوابق علوية.
مول موراي في التجمع الخامس يعد واحدًا من المشاريع العقارية الفريدة التي تجمع بين المساحات الواسعة والاهتمام الكبير بالبيئة المحيطة. يشغل المول مساحة ضخمة تبلغ 17 فدانًا، أي ما يعادل 71,400 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل مثالي لتحقيق التوازن بين المساحات التجارية والخدمية وبين المساحات الخضراء.
تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة لخلق بيئة مريحة للزوار من خلال الغطاء الأخضر ومناطق اللاندسكيب، التي تساهم في خلق تجربة تسوق وتنزه ممتعة بعيدًا عن ضوضاء المدينة. هذه المساحات الخضراء المزروعة بعناية توفر بيئة طبيعية تشجع على الاسترخاء، مما يجعلها مثالية للزيارة العائلية أو لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء. أما بالنسبة للوحدات الاستثمارية، فقد تم تخصيص الجزء الأقل من المساحة الإجمالية للمشروع، وذلك لضمان تقديم مساحات واسعة ومريحة للعملاء والمستثمرين في القطاع التجاري والإداري والطبي.
يتميز مول موراي بتصميمه العصري الذي يوازن بين الراحة والوظيفية، مما يجعله وجهة مثالية لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة استثمارية مثالية مع الحفاظ على جمالية الموقع وجودة الحياة المحيطة
شركة ماين ماركس للتطوير العقاري قد حرصت على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين في سوق العقارات، حيث قامت بتصميم الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متعددة تناسب متطلبات العمل والاستثمار.
تبدأ الوحدات التجارية في مول موراي بمساحة 100 متر مربع، مما يوفر للمستثمرين مساحة واسعة لإنشاء محلات تجارية أو مراكز بيع تتيح لهم تقديم خدماتهم ومنتجاتهم لعدد كبير من العملاء. وتعتبر هذه المساحة مثالية لعدد من الأنشطة التجارية المتنوعة، مما يجعلها خيارًا مغريًا للمستثمرين.
أما بالنسبة للمكاتب الإدارية، فهي تبدأ من 60 متر مربع، مما يوفر بيئة عمل مثالية للمؤسسات والشركات الصغيرة والمتوسطة. هذه المساحات تتيح للموظفين أداء أعمالهم في بيئة مريحة وعصرية، وتضمن لهم الراحة والمرونة في استغلال المساحة.
أما العيادات الطبية في المول، فهي أيضًا تبدأ من 60 متر مربع، ما يوفر مساحة مناسبة للأطباء والممارسين الطبيين لإنشاء عيادات طبية مجهزة تقدم خدمات صحية للمرضى. تصميم هذه الوحدات يتيح تقديم خدمات طبية متميزة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه.
تضمن هذه المساحات المختلفة تلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين في القطاع التجاري والإداري والطبي، ما يجعل مول موراي وجهة استثمارية واعدة.
تحرص شركة ماين ماركس العقارية على توفير بيئة عمل مثالية تواكب تطلعات المستثمرين وأصحاب المشاريع الناشئة، من خلال تقديم أسعار تنافسية تلائم حجم الطلب المتزايد على الاستثمار داخل القاهرة الجديدة وخاصة في منطقة التجمع الخامس. حيث تهدف الشركة من خلال مشروع مول موراي إلى دعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية عبر تسهيل عملية التملك بأسعار مدروسة تناسب مختلف الميزانيات.
وقد وضعت الشركة خطة تسعيرية متوازنة تراعي نوع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط بها، لتمنح المستثمر حرية الاختيار بما يتناسب مع قدرته الشرائية وطموحه الاستثماري، وتتمثل الأسعار المطروحة كما يلي:
الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر فيها من 280,000 جنيه مصري، نظرًا لموقعها المتميز وإطلالتها الحيوية التي تخدم الأنشطة ذات العائد المرتفع مثل البيع بالتجزئة والمطاعم والكافيهات.
المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه مصري، وهي مثالية لأصحاب الشركات الناشئة أو الفروع الإدارية التي تبحث عن بيئة عمل احترافية في منطقة راقية.
العيادات الطبية: تبدأ أسعار المتر فيها من 120,000 جنيه مصري كذلك، وتم تجهيزها لتناسب الأنشطة الصحية بمختلف تخصصاتها.
إن هذا التنوع في الأسعار والأنشطة داخل مشروع موراي مول يعكس التزام ماين ماركس بتوفير فرص استثمارية مرنة ومتنوعة، تدعم كل من يرغب في الانطلاق من موقع استراتيجي إلى مستقبل واعد.
تتمثل أنظمة السداد في خيارين متميزين:
دفع مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات متتالية. هذا الخيار يناسب المستثمرين الذين يفضلون دفع مقدم أقل مع تمديد فترة السداد لتمكينهم من تدبير المبلغ المتبقي بشكل مريح.
دفع مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة، مع تسديد باقي المبلغ على 7 سنوات دون الحاجة لدفع أي فوائد. هذا النظام يوفر مرونة إضافية مع فترة سداد أطول، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين يفضلون توزيع الدفعات على مدة أطول دون تحمل تكاليف إضافية.
من خلال هذه الأنظمة المرنة، تتيح شركة ماين ماركس للمستثمرين إمكانية امتلاك وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في موقع استراتيجي بأقساط مريحة، مما يجعل من مول موراي خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري طويل الأمد
جاء تأسيس شركة ماين ماركس للتطوير العقاري نتاجًا لتحالف قوي بين نخبة من كبار المستثمرين والخبراء العقاريين في كل من مصر والإمارات، مما أتاح للشركة فرصة فريدة لتكوين رؤية معمارية جديدة تحمل في طياتها مفهوماً حضارياً عصرياً ومتكاملاً. اعتمدت الشركة منذ انطلاقتها على مبدأ الابتكار في تنفيذ المشروعات العقارية، لتكون دائمًا خطوة متقدمة في سوق التطوير والاستثمار العقاري داخل مصر وخارجها.
وما يميز شركة ماين ماركس بشكل لافت هو اهتمامها بالتفاصيل الدقيقة في كل مرحلة من مراحل تنفيذ مشروعاتها؛ بدءًا من اختيار الموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتخطيط الذكي للمساحات، ووصولًا إلى تصميمات هندسية عصرية تعكس الذوق الرفيع وتوفر بيئة متكاملة وعملية سواء للمشروعات السكنية أو التجارية.
كما تحرص الشركة على دمج أحدث التقنيات الذكية في جميع مشروعاتها، ما يجعل من وحداتها العقارية بيئة مثالية تتماشى مع تطورات العصر وتلبي احتياجات فئات متعددة من العملاء، سواء كانوا مستثمرين يبحثون عن فرص ربحية أو أفرادًا يبحثون عن راحة سكنية راقية.
ومن أبرز المشاريع التي تبرهن على نجاح هذا الفكر المتقدم هو مول موراي القاهرة الجديدة، الذي جاء ليعكس فلسفة ماين ماركس في تحقيق التكامل بين الموقع الذهبي، والتصميم الذكي، والخدمات المتكاملة، ما يجعله أحد أبرز العلامات التجارية العقارية في العاصمة الجديدة.