من المعروف أن الموقع الجغرافي لأي مشروع عقاري يمثل ركيزة أساسية في نجاحه واستمراريته، ولهذا فقد أولت شركة نكست للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا باختيار أفضل المواقع الحيوية لإقامة مشروعها الجديد نكست مول العبور. وجاء اختيار موقع المول ليعكس حرص الشركة على أن يكون المشروع في قلب مدينة العبور، وتحديدًا على شارع جهاز مدينة العبور، أحد أكثر الشوارع حيوية ونشاطًا، مما يمنحه فرصة كبيرة للظهور والتفاعل المباشر مع جمهور ضخم من الزوار والمستثمرين.
كما أن المول يتمتع بإطلالة مباشرة على خط عشرة المعروف بكونه من أكثر المناطق حركة داخل المدينة، مما يعزز من فرص جذب العملاء وتنوع الأنشطة التجارية داخله. يحيط بالمشروع مجموعة كبيرة من الخدمات الحيوية والمراكز الإدارية والتعليمية، بالإضافة إلى قربه من طرق ومحاور رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، مما يجعل الوصول إليه سهلاً من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
وبفضل هذا الموقع الفريد، يصبح نكست مول العبور وجهة استثمارية مثالية للمستثمرين الراغبين في تأسيس نشاط تجاري أو إداري أو طبي وسط بيئة نشطة ومزدهرة، تخدم آلاف السكان والزوار يوميًا، وتُعزز من فرص النجاح وتحقيق الأرباح.
يُعد نكست مول العبور من أبرز المشاريع التجارية والإدارية التي تم اختيار موقعها بعناية فائقة لتوفير أفضل فرص الاستثمار والتوسع، حيث يتمتع بموقع استراتيجي وسط أهم المناطق الحيوية داخل مدينة العبور. يتميز المول بإطلالة مباشرة على جهاز مدينة العبور، أحد المراكز الحيوية الهامة التي تشهد إقبالاً كبيرًا من السكان والزوار على مدار اليوم، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن حركة دائمة داخل المول.
كما يُطل المشروع على منطقة خط عشرة الحيوية والمعروفة بكثافة النشاط التجاري والخدمي بها، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية حقيقية. ومن الجوانب المعمارية اللافتة في المول أنه يتمتع بإطلالة على أربع نواصي مختلفة، ما يوفر رؤية بانورامية ومساحات عرض مميزة للوحدات المختلفة.
ومن حيث الاتصال بالطرق، فإن مول نكست العبور لا يبعد سوى دقائق معدودة عن طريق مصر – الإسماعيلية الصحراوي، وكذلك يقترب من الطريق الدائري الأوسط، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة الكبرى والمناطق المجاورة. هذا إلى جانب قربه من العديد من المراكز الخدمية مثل المدارس، الجامعات، المستشفيات، ومناطق الترفيه، ما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والزيارة على حد سواء
ممّا لا شك فيه، أن الخدمات والمرافق في المشاريع، تساهم بشكل كبير في نجاحها، لأنها توفر للعملاء البيئة المريحة، التي يستطيع فيها العميل الإنتاج بشكل فعّال، لذلك وضعت الشركة المطورة، مجموعة من الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية، لكي تضمن لكل عميل الراحة والاستمتاع في بيئة العمل، وقد تميزت تلك الخدمات، بأنها شاملة ومتكاملة، ومن أهم تلك الخدمات، ما يلي:
إنّ اختيار شراء وحدات داخل مشروع نكست العبور، يعتبر من الخيارات الاستثمارية الناجحة، خاصًة لهؤلاء الذين يطمحون في تحقيق النجاح في أقصر مدة، وقد حرصت الشركة المطورة معمار الأشراف، على وجود عدد كبير من المميزات الاستثمارية داخل المول، لتجعله هو الاختيار الأمثل، للانطلاق نحو القمة، ومن أهم ما وفرته الشركة من مميزات، نذكر ما يلي:
وضعت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، مساحة كافية ضخمة، لتنفيذ هذا المشروع العملاق، وقد استغلت الشركة تلك المساحة في تنفيذ الوحدات المتنوعة، سواء في التصميمات المعمارية أو المساحات، وقامت باستغلال تلك المساحة على نحو عبقري، جعل كل العملاء يجدون ما يتطلعون إليه لبداية ناجحة، والإنطلاق في عالم النجاح.
وقد تمّ تقسيم تلك المساحة بشكل مدروس، حيث تمّ استغلال 20% فقط منها من أجل تنفيذ الوحدات بأنواعها ومساحتها المختلفة، أما باقي المساحة، فكانت من نصيب المساحات الخضراء المفتوحة، وأماكن الجلوس المخصصة للزائرين والعملاء أيضًا، والعديد من الاستخدامات الأخرى، التي سوف نتعرف عليها بالتفصيل، فضلًا عن تنفيذ نافورات ملونة.
تمّ تصميم مشروع نكست العبور، بتصميمات معمارية داخلية وخارجية، تتفوق على التصميمات العالمية، وقد قامت الشركة المطورة باستغلال ذكي، من خلال التصميمات لكافة المساحات، بحيث لم يتم إهدار أي متر للمساحة داخل المول، وهذا ساعد الشركة المطورة على تنوع الوحدات والمساحات.
ويتمتع المول بالواجهات الزجاجية العاكسة للضوء والمانعة للضوضاء، وذلك من خلال التصميم الذي وضعه مجموعة متخصصة من المهندسين المعماريين، المتخصصين في تصميمات المولات العالمية، والذين حرصوا على أن يكون تصميم المول بنظام الدابس فيس.
والذي يعني أن تكون كل الوحدات لها إطلالات على واجهات خلّابة، وقد حرصت الشركة المطورة على أن يحتوي المول على أنواع مختلفة من الوحدات، حيث يضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، أما عن تقسيم المول، فقد جاء على النحو التالي:
عملت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على تصميم نكست مول العبور ليكون بيئة متكاملة تناسب جميع المستثمرين بمختلف مجالاتهم، حيث أولت اهتماماً بالغاً في توفير مساحات متنوعة تلائم كل نشاط اقتصادي داخل المشروع. فالمول لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات، بل يقدم مزيجاً متكاملاً من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وطموحاتهم الاستثمارية.
يأتي هذا التنوع في المساحات ليعكس مدى فهم الشركة لاحتياجات السوق والاتجاهات الاستثمارية المختلفة، حيث تبدأ الوحدات التجارية من مساحة 36 متر مربع، وهي مساحة مثالية لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن بداية قوية في منطقة واعدة مثل العبور. أما بالنسبة للوحدات الطبية والإدارية، فتبدأ من 50 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتلائم أنشطة العيادات والمكاتب بمختلف تخصصاتها.
هذا التنوع يمنح جميع المستثمرين الفرصة لدخول عالم الاستثمار في موقع استراتيجي بمساحات مرنة وأسعار تنافسية، ويُعزز من فرص النجاح والنمو داخل نكست مول العبور.
إنّ أسعار مول نكست العبور تعتبر من المميزات الهامة، التي حرصت على وجودها الشركة المطورة للمشروع، حيث وضعت الشركة أسعار بنظام الدفع الفوري لا تقبل المنافسة، من المشاريع التي تُشبه المول وتحيط به، وذلك حرصًا من الشركة على عدم تكبُد عناء سعر شراء الوحدات داخل المول للعملاء، وذلك إن كانت الوحدة تجارية أو طبية أو إدارية، أما عن الأسعار لامتلاك الوحدات داخل المول، فقد جاءت كما يلي:
هذا وقد وضعت الشركة خصومات عند الدفع الفوري، وعند أسبقية الحجز.
قامت شركة معمار الأشراف بتقديم أنظمة سداد مرنة ومناسبة لجميع فئات المستثمرين داخل نكست مول العبور، وذلك بهدف تسهيل عملية التملك ودعم رواد الأعمال وأصحاب المشاريع الناشئة. من أهم هذه الأنظمة، إمكانية دفع مقدم حجز بنسبة 25% من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات كاملة بنظام أقساط متساوية دون فوائد، مما يخفف العبء المالي ويمنح العميل فرصة للتركيز على تطوير نشاطه الاستثماري.
ولم تقتصر الشركة على هذا النظام فقط، بل أتاحت مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع الأخرى التي يمكن للعميل التعرف عليها عند التواصل المباشر مع فريق المبيعات، حيث يتم تقديم خطط سداد مرنة وفقًا لاحتياجات كل عميل على حدة. هذا التنوع في طرق السداد يُعبر عن مدى مرونة الشركة وحرصها على توفير بيئة استثمارية جذابة وآمنة داخل المشروع.
إنّ شركة معمار الأشراف المتخصصة في التطوير العقاري، اسم لمع في سماء السوق العقاري المصري بقوة، فأصبحت من شركات التطوير العقاري، التي تحمل مشاريعها علامة الجودة في كل ما قامت به من مشاريع، حرصت على تنوعها ما بين المشاريع التجارية الاستثمارية والسكنية داخل مصر.
وقد استطاعت الشركة خلال مدة قصيرة، أن تنال ثقة العملاء الذين تعاملوا معها، وذلك من خلال تنفيذ مشاريعها بمواصفات النجاح والانطلاق نحو القمة، وذلك يبدأ منذ اختيار موقع المشروع، مرورًا بالخدمات والتصميمات المعمارية الحديثة، ووصولًا للأسعار التنافسية، وشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، هي التي قامت بتنفيذ مشروع نكست العبور، بكل ما يحمل من مقومات النجاح.
والجدير بالذكر أنّ؛ شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، قامت بتنفيذ العديد من المشاريع بالمدن الجديدة المتميزة، وأيضًا تسعى الشركة حاليًا إلى إقامة المزيد من المشروعات الضخمة، في المناطق السياحية الشهيرة والمدن الحديثة، ومن أهم ما قامت به الشركة المطورة من مشروعات، تركت بصمة وساهمت في بناء تاريخ مشرّف للشركة.
تُعد شركة معمار الأشراف العقارية واحدة من الكيانات البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تمتلك سجلًا حافلًا من الإنجازات والمشروعات التي تنوعت ما بين سكنية وتجارية واستثمارية، مما منحها ثقة عملاء واسع وجعلها دائمًا في مقدمة اختيارات المستثمرين. فقد حرصت الشركة منذ انطلاقتها على تقديم مشروعات تتمتع بالجودة العالية والتصميمات الحديثة، بالإضافة إلى اختيار مواقع استراتيجية تضمن للمستثمر أعلى عائد ممكن.
ومن أبرز مشروعات شركة معمار الأشراف:
مشروع ذا كور في مدينة القاهرة الجديدة، وهو مشروع يجمع بين العصرية والتكامل الخدمي.
ميني كمبوند بمدينة الرحاب الذي يتميز بتصميم راقٍ وبيئة معيشية مريحة.
مشروع لا في بحي النرجس، الذي يجسد الفخامة والخصوصية.
مول الضياء الاستثماري، الذي تم تنفيذه بأعلى المعايير التجارية.
كمبوند هيسكا السكني المتميز، الذي يُعتبر مثالًا للتخطيط العمراني الذكي.
كمبوند ريفيل بمنطقة العبور، والذي يجمع بين الرقي والموقع المثالي.
تطوير عدد كبير من الوحدات داخل مشروع بيت الوطن، أحد أهم مناطق القاهرة الجديدة.